参考价格效应（参考价格效应名词解释）

大家好，关于参考价格效应很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于参考价格效应名词解释的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1什么是参考价格效应?

参考价格效应（Reference prices effects） 参考价格效应是指： 商品的价格相对于消费者认知的其他替代商品越高， 消费者对价格就越敏感。反之，消费者则对价格不敏感。 从广义上来说，参考价格是消费者进行价格判断时所使用的参考点， 例如，Kalyanaram and Winer认为参考价格是消费者与观测到的价格进行比较的一个内 部标准。Jacobson and Obermiller认为参考价格是消费者与计划购买品牌价格相 比较的其他任何价格，即参考价格是价格比较的基点， 因为很多价格都可以作为比较的基点，所以参考价格是多纬度的、 不明确的。

2价格效应的前提条件是什么

人是理性的、市场是完全竞争的等。价格效应是指价格变化对消费者商品购买量的全部影响，价格效应等于收入效应与替代效应之和，其三个前提条件为：人是理性的；市场是完全竞争的；信息是完全的。

3参考价什么意思?

将某一类型的材料通过搜集多家供应商价格综合平均得到某一个贴近市场的价格，称之为参考价。

参考价是由于建设主管部门发布的信息价一般只包括主材部分，其余材料无法全部涵盖，通过供应商报价又难以较快的反映出市场价格，这给工程造价工作带来难度。参考价可用来做预算、结算、采购等方面的参考或使用。

一些权威性邮票目录上所标注的一种参考性邮票价格(包括新票和旧票)，旨在提供邮票交易活动中一种近于合理的价格依据。市场参考价的拟定，通常是本着基本合理的原则，运用价格法则，参考本国及世界目录价格和国内及国际市场价格进行拟定，这种价格不同于具有约束性的国家牌价，也不同于可以随行就市浮动性大的自由市场价格。

扩展资料：

参考价的形成模型：

参考价格是受到以前价格经历和现期购买环境的影响而形成的预期性价格。但因消费者的自身差异而表现出不同消费者运用内部参考价格与外部参考价格的不同，产生了对参考价格的不同定义，进而导致了不同参考价格的形成模型。

以记忆为基础的模型强调参考价格的形成主要来自于消费者记忆中的价格经历，消费者对某一品牌的参考价格是消费者上期购买该品牌时所支付的价格。

现期的参考价格受上期参考价格和上期购买价格的共同影响，是两者的线性之和。参考价格是对产品类别中所有品牌现期价格的加权平均，权重是消费者对该品牌的忠诚度。也有的学者表明消费者会选用任意品牌的现期价格作为参考价格。

参考资料来源：百度百科-参考价

参考资料来源：百度百科-市场参考价

参考资料来源：百度百科-参考价格效应

4] ____效应指的是消费者在进行价格判断的时候寻找其他参考点作为对照,也可称？

参考价格效应

扩展资料：

参考效应全称为参考价格效应，参考效应是指：商品的价格相对于消费者认知的其他替代商品越高，消费者对价格就越敏感。反之，消费者则对价格不敏感。从广义上来说，参考价格是消费者进行价格判断时所使用的参考点，即参考价格是价格比较的基点，因为很多价格都可以作为比较的基点，所以参考价格是多纬度的、不明确的。

5本土产品/品牌反而卖得更贵，经济学上叫什么效应

并非所有的经济现象，在经济学上都总结有对应的效应。不过，本土产品在国外卖的价低，主要是由于参考价格效应导致国内产品采取低价策略。

参考价格效应是指商品的价格相对于消费者认知的其他替代商品越高，消费者对价格就越敏感。反之，消费者则对价格不敏感。根据参考价格形成中受刺激对象的不同，把参考价格分为内部参考价格和外部参考价格。内部参考价格是消费者记住了过去在购买中所接触的价格，并以此形成他们在新的购买中应该为一个品牌付多少钱的参考点，因为消费者是使用过去的价格经历形成参考价格，是以记忆为基础的，所以称为内部参考价格。而外部参考价格与购买现场同类产品的其他品牌价格相关。当商品在生产国内销售时，是以记忆为基础的价格，其变化弹性较小；而当商品进入外部市场，因价格与进入国外市场同类产品的其他品牌价格相关，所以要取得优势，必须根据同类产品价格做相机价格决策。发达国家的市场竞争激烈，欧美国、日的品牌都在国外集中，在品牌名气低于国外名牌的情况下，在竞争激烈的市场里，必须遵循低价策略。

此外，部分出口商品在国外比国内更便宜，与国内鼓励出口采取的补贴政策有关，也可以说是价格补贴出生的效应。

6深圳二手房参考价政策：参考价“药效”猛

“在我看来，深圳楼市调控了这么多年，参考价的威力最猛。”资深房产中介罗华(化名)打趣道。

2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制，并发布了全市3595个小区的指导价。转眼间，一年的时间过去了。这一年，深圳楼市经历了太多太多：二手房成交量创下15年新低，学区房神话不再，房产中介的日子难过，单边代理时代到来，买家从抢房到不敢买，卖家从乐观到动摇，投资客也悄然退场……

可以说，深圳楼市的拐点效应彰显。如今，这个“调控利器”也被越来越多的城市使用。进入2022年，二手房参考价将何去何从?

“只涨不跌”预期不再

在发布二手房参考价之时，最为引人关注的是不少核心区域的豪宅价格惨遭“腰斩”，例如南山恒裕滨城、华润城的参考价被定位为每平方米13.2万元，这个价格与当时被热炒的成交价相比相距甚远。

随后，深圳的购房者发现，各大房产中介平台的APP画风突变，没有了业主的挂牌价，就只剩下参考价。紧接着，深圳多家银行二手房贷款陆续依据官方二手房参考价批额度。由于商业银行贷款标准按照参考价执行，可以说从最关键的资金层面卡住了不少购房者的“咽喉”。当时，深圳相关部门对此解读为，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

在罗华看来，二手房参考价的威力体现在几个方面：成交量大幅减少、价格松动。更重要的是，许多购房者和投资客心中的“只涨不跌”预期不再。

二手房成交参考价到底有多大威力?2021年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。2021年3月这一数据反弹至6789套，却成为“最后的荣光”——此后二手住宅连续下跌，一度下滑至去年10月份的1605套。随后成交量虽有所反弹，但到了今年1月，深圳二手住宅成交量又跌回1557套，同比大跌75.04%。从全年来看，2021年深圳共成交40699套二手住宅，相比2020年的95273套同比减少57.3%，甚至低于2012年的57203套和2014年的57251套，创下近15年新低。

除了成交量大幅减少，二手房价格似乎也有松动的迹象，特别是被称为“硬通货”的学区房。而且，愿意按照参考价或接近参考价卖房的业主也越来越多。乐有家研究中心的数据显示，假设房源参考单价为每平方米10万元，实际成交单价为每平方米12万元，偏差值就是20%。在2021年7月以前，成交价与参考价偏差值在10%以内的成交单占比不到两成，20%以上的成交单占到六成以上，说明当时成交价远远高于参考价。从去年8月开始，偏差值10%以内的房源占比显著提升，10月对比9月更是直接提升了14个百分点，可见越来越多的成交房源价格接近参考价。

“学区房炒得高跌得也快，我最近刚刚经手了一套小面积的百花学区房，价格比一年前跌了30%。”罗华告诉记者，“大学区预期叠加参考价，这一年的调控猛药太多。”不过，在他看来，参考价时代带来的最大变化，还是买卖双方的心理出现微妙变化：不再盲目相信房价“只涨不跌”。“其实深圳的购房需求仍在，只是许多人都变谨慎了，不再像以前那样盲目。”罗华说道。

二手房参考价何去何从

除了最早推出参考价的深圳，上海、西安、成都、广州、三亚、东莞等城市陆续推出参考价，控制虚高挂牌、完善二手住房网签交易价等针对二手房市场的措施。

值得注意的是，粤港澳大湾区内的深圳、广州和东莞先后实施了二手房参考价政策，周边城市联动调控似乎成为方向。乐有家研究中心认为，去年深圳楼市观望情绪异常浓厚，而广州、东莞也陆续推出了二手房参考价政策，虽然只是针对部分热点楼盘实行参考价机制，但依然对当地的二手楼市带来了非常沉重的打击，政策出台后当地二手住宅看房量及成交量都再一次出现明显下跌。

房企变局、密集调控、政策底显现等也是2021年全国楼市的关键词。与去年年初不同，自去年年底以来，一些城市开始推出稳楼市的政策，包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策等。在这样的新背景下，二手房参考价何去何从?

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，参考价实施的力度会有所降低，因为市场已经明显回调，而且国家对楼市的政策基调已经转向稳定，稳字当头。二手房参考价本质是降杠杆，同时也斩断二手房价格上涨带动的投机炒作。由于参考价普遍低于成交价和挂牌价，或许也给市场带来降房价的预期，这样对市场稳定也会带来不利的影响。而且，现在整个新房市场“卖一买一”的购房需求占主导，如果二手房市场继续下行，对新房销售也非常不利。“我预计，2022年二手房参考价的实施范围不会明显扩大，或将保持现状。”

研究院智库中心研究总监严跃进认为，就目前情况来看，参考价政策的推进反而会有所推迟，往往在二手房市场升温的时候政策会加码。而现在二手房市场普遍不景气，但这也不代表此类政策会退出，后续若市场炒作再现，相关政策也会继续加码，至少也说明二手房价格虚高的现象也可以被管控。

“现在是参考价调整窗口期，如果价格继续往下调，可以贷款的额度就更少，二手房市场将更冷。”面对今年的深圳楼市，罗华也保持谨慎。

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