大家好，关于小区地下车库车位新规很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于小区地下车库没有车位能不能进的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1住宅小区地下车库必须有公共停车位吗?

1、住宅小区地下车库没有“15%的公共停车位”的规定。

2、法律分析：是的，一般来说，在建筑区划内规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼的同时售卖车位。不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、因此，小区内并不是必须要有公共停车位。但是在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。

4、小区不设公共停车位违法，小区不设公共停车位违法。小区建设时期的政策、法律、法规、图纸应当明确车位的位置和数量，小区的公共停车位必须达到小区车辆的60%，否则可以向物业进行投诉。

2小区车位管理办法新规

关于小区停车位管理办法的新规如下：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。

关于小区停车位的新规如下：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区内建筑物以外的部分归共有，小区居民享有共同管理的权利。小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。

共享停车位 (1)根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。

您好，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下，小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3小区地上车位出租有哪些规定

1、区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。

2、法律分析：小区地面车位物业没有权利出租。根据《民法典》的规定，小区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。

3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。

4、法律分析：小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

5、对车库车位的租售问题进行了专门规定，主要内容如下：第一，充分保障业主对小区车库车位租售情况的知情权。

6、第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区停车注意事项：不要堵塞消防通道。

4地下室产权新规

地下室土地使用权的法律规定主要是： 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

地下室属于公用建筑范围，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

（1）建筑层高小于2．两米的，依据《房屋测量规范》，楼高在2．两米下列地下室，不测算建筑面积，不可以申请办理房子产权；做为公共建筑面积，业主在买房时已注资的。

年，新规不计容的地下室部分可以办理产权证吗？在2019年的这个规定呢。如果没有寄容量的地下室部分。是不能办那你产权证的因为他是不属于你的产权证一部分，所以说。他是不能不可办理的。

民法典对人防车位的规定为：小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

据了解，根据今年1月26日市建委和市人防办联合发布的《关于贯彻落实北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法意见的通知》规定，地下空间的安全责任由产权人负责；产权人委托管理单位管理的，由管理单位负责。

5关于小区停车位的新规

共享停车位 (1)根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

有的小区是实行一户一个车位，少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。