大家好，关于百分之三十的绿化面积多吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于30%的绿化率的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1小区绿化率标准是多少

小区绿化率标准是不得少于百分之三十。

购房者在看一个小区绿化的过程中，不仅要看绿化率，还需要看绿地率，即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外，对于绿化率较高的小区而言，建筑密度会比较低，居住者也就更加舒适了。

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律与法规凭据，开发商在总计绿化率时，没有很多的严格的限定，只要是种植了绿色植物的位置，哪怕只有一块普通的草皮，都能够算入绿化率。购房者要留意房地产商在出售楼盘时，宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而不是绿地率。小区绿化率这个标准也是根据大多数小区的绿化率来定制的，一般情况是不得少于百分之三十。

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2绿化率30%是高还是低？绿化率是容积率吗

说到小区绿化率的问题，相信大家也是有一定了解的，在购买房屋的时候一般都会咨询一下相关的问题，毕竟小区绿化率相对高的话，小区的居住环境会更好一些，能够保证小区整体的环境质量。那么绿化率30%是高还是低？绿化率是容积率吗？

说到 小区绿化率 的问题，相信大家也是有一定了解的，在购 买房 屋的时候一般都会咨询一下相关的问题，毕竟小区绿化率相对高的话，小区的居住环境会更好一些，能够保证小区整体的环境质量。那么绿化率30%是高还是低？绿化率是容积率吗？针对这些问题，为大家具体的介绍一下相关的知识。

绿化率30%是高还是低？

据研究，在 绿化覆盖率 达30%的 地段 ，空气中的二氧化碳至少下降90%。 绿色植物 对空气中的灰尘、粉尘，也有良好的过滤和吸收作用，并能阻挡粉尘在空气中弥漫。

绿化不仅可以起到净化空气的作用，而且能提高空气质量。在绿化覆盖率达30%的地段，空气中的致癌物质可以下降58%。

站在自家的阳台上，往外眺望，一片碧绿，是一件多么幸福的事情。高楼林立的城市中，要想得到这样的居住环境是多么奢侈的事儿。因此不少人在 购房置业 时，都关注两个点，一是周边是否有公园，二是项目的绿化率数值。

绿化率是容积率吗？

绿地率 和绿化率(绿化覆盖率)绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总计和小区使用地的比例。今日地产小常识绿地率与绿化率绿地率：指的是栖身区用地范围内各类绿地，也就是表面上的绿化面积，房顶、围墙、阳台上的都不算。 绿化率皆是的标准是30％，只是绿化率不达标的景象也是有的。楼与楼之间的距离足够大，绿化率高，保证整个小区的私密性，栖身的舒适度也非常高。 若是小区绿化率高，一眼看过去是一片绿色和清新，这样的小区环境、空气会更好，居住起来也加倍舒服。

在 二手房买卖 时，很多买房者都会忽视小区绿化问题，要了解小区绿化不过非常重要的一方面，在十分大水平上影响着 业主 的居住舒服度，因此， 买二手房 时辰，必需要重视小区绿化景象，拔取那些绿化率在35%之上的小区，这样小区空气质量才会更好。 而且，郊区小区的绿化率一般比较高，这些绿化率比较高的小区经常 房屋 价格会比较高，小区内和周围的居住舒服度，要好非常多。

以上就是关于“绿化率30%是高还是低？绿化率是容积率吗”的相关知识，大家如果有买房打算的话，就要多了解一些相关的知识，了解一下小区绿化的问题，这样也能够保证自己居住的舒适度，具体的可以咨询一下 开发商 ，了解一下周边的具体环境。

3绿地率一般是多少

问题一：居住区绿地率一般是多少啊 5分 【绿地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入。当然也包括绿化垂直投影面积。

“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有此用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。

社区绿化

指标注释：社区绿化包括数量和质量两个指标，数量可以用绿化率表示，即社区中各类绿地的总面积占社区占地面积的比率；绿化质量则需以园林设计、绿化树种等来考评。

达标指数：一般地方规定的新建小区绿化率应在30％以上。

测算：30％的绿化率看起来标准很低，但它的要求却很严格，有很多地方种了草也不能算入绿化率，比如：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化面积；地下车库、化粪池等地下设施地表覆土达不到3米的，地面绿化不能算入绿地范围；屋顶、晒台的人工绿地不计入绿化面积等等。如果开发商心态够好（也不排除增强项目竞争力的功利心），就会在力所能及的地方都铺草种树，而不管是否会算入绿化率。当然，有聪明的也不愿白干，会用一个“绿化覆盖率”来偷换一下概念：行内的习惯是只要见绿就能算入绿化覆盖率，因此此民间的“率”会比彼官方的“率”高出20％～40％。

绿化质量比绿化率更易透露开发商心态，一棵银杏比一棵松树要贵几十倍，草皮的价格也相差很大，花在设计上的精力和财力更是看不见的，在树种、园林规划设计上作了严格承诺的开发商，基本压缩了自己投机取巧的空间，比那些只含混说“率”的要负责一些。

国家对此并没有强制性规定，一般在工程报建时由规划局确定。

问题二：绿化覆盖率和绿地率的比率一般是多少 绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各

类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

计算公式：

绿地率=绿地面积/土地面积

问题三：绿化率标准是多少? 国《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）明确规定：绿地率指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。

新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%.而且，并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。

问题四：小区绿化率多少算高 现在很多人买房会注重环境问题，特别是有关绿化的问题占比很大。而绿化又牵扯上了绿化率，这个数值是不是越高越好呢？

PS：开发商给我们的只会是绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说，绿地率才是正式术语。

简单说一下，绿化率

全称是“绿化覆盖率”，大家可以抽象的理解为，正午时太阳高度角最大，此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着，如果一颗树的树荫很大，但它的树干占地面积很小。绿地率则严格遵循绿地计算规定，绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率。

绿地率：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；

绿化率：植被垂直面积/占地面积*100%；

什么叫开发商的绿化率

对于开发商来说，绿化率越大越好，就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏，但这在预售制度下显得尤为重要，因为购房者除了看沙盘就是看数字了。

在这样的逻辑下，开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率，比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。

作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。

绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。

目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

ps：一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率＞绿地率。shzyqiyu88

问题五：小区绿化率一般是多少 *** 规定的住宅小区的绿化率不低于30％，集中绿化不小于10％。

问题六：居住小区绿地率应该达到多少 楼盘网―周穿为您回答：绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中， *** 有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

问题七：绿地率多少合适 市中心由于低价高昂，楼盘的绿化率一般不超过30%。中外环一些大型楼盘的绿化率都在40%以上，如果超过50%，那就是货真价实的园林社区。

问题八：绿地率的问题 不同的性质的建筑，绿地率不一样的，不同的位置，绿地率也不一样。一般住宅35%左右，商业20%左右。绿地率=绿地面积/用地面积 屋面绿化要求覆土达到一定深度才能算绿地，一般1.8米以上

问题九：小区的绿化率一般标准是多少 住宅30% 关键是看项目类型！ 商业项目或者独栋的肯定就很少了。！

问题十：别墅区的绿地率一般是多少 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 ：独立别墅为0.2~0.5, 　联排别墅为0.4~0.7, 　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 　19层以上住宅为2.4~4.5, 　并根据不同城市的特点有所差别。

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外

4绿化率35%算好吗？

绿化率35%不算好。

绿化率（即绿化覆盖率）是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

绿化率35%即楼盘所在地块的35%部分属于绿化面积，这个数值是不算好的。住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。

一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。

注意事项：

1、开发商口中所说的35％绿化率，其实根本就是很鸡肋，并且没有多大的意义。对于这个问题，还得看与绿化率相互影响的因素，它们就是区域地段、生活配套、户型、物业等。也就是说，对于一个小区来说，绿化率到底多少合适，这就根据不同的地段、配套来决定。

2、一般来说，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

5绿化率标准是多少?

绿化率计算标准是怎样的：

1、绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。

2、新建居住区绿化面积每人不能低于2㎡，居住小区每人绿化面积不能低于1㎡，旧区改造绿化面积不能低于总用地面积的25%

3、覆土高度1.5米时，绿地面积要为覆土面积的50%，覆土高度1.5米时，不算绿地面积，覆土高度3米时，绿地面积要为覆土面积的100%。

4、实土绿化面积要在总绿化的50%以上，覆土面积要在总绿化的50%以下。

5、集中绿地每人指标，集中绿地不能400㎡，也就是不能低于总面积的70%。

6、建筑高度不到18米的，则绿化面积为总面积的20%。

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