大家好，今天来为大家解答关于北京凶宅出售这个问题的知识，还有对于北京凶宅出售最新消息也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1出售“凶宅”未告知是否构成欺诈

因此在此案例中，卖方未妥善披露“凶宅”等房屋负面关联信息的行为违背了诚实信用原则，应当视为欺诈，善意买方享有请求法院或仲裁机关变更或撤销合同的权利，对于造成买方损失的，卖方应当承担损害赔偿责任。

如果购房前卖房人未告知房屋是凶宅，这可能构成隐瞒瑕疵的行为，违反了诚信原则。如果买方发现自己购买的房屋是凶宅，可以尝试与卖方协商解决问题。

出卖人对其明知且已实际对房屋转让价格产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的“凶宅”信息负有信息披露义务，出卖人因沉默未披露获得利益，构成欺诈，可以作为房屋买卖合同的撤销事由。

可以解除合同，法院隐瞒凶宅事实，属于欺诈，在民法总则上是属于可撤销的合同的。

中介在这件事上肯定是需要承担责任的，明知小伙子是买房作为婚房的，可是他们没有事先告知，并且还收取男子高额的佣金，这真的是有些黑心了，如果中介是涉嫌故意隐瞒欺骗消费者的话，构成欺诈，就应该承担民事责任。

2民法典对凶宅交易有规定吗

法律分析：有。“凶宅”买卖合同是房屋买卖合同的一种特殊情形，只是标的物具有区别于一般商品房的一定特征。在平等自愿原则的指导下，买卖双方具有平等的交易地位。

法律主观：购买到凶宅是可以索赔的。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。可以要求赔偿损失以及撤销合同。

对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的凶宅，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实。

3有些房子发生过刑事案件,这样的房子还能再卖出去吗?

1、这位朋友，你想知道发生过刑事案件的房子还能不能卖出去？那我可以告诉你，只要这套房子不涉案，没有被司法系统查封的话，都是可以出售的，并且也不用担心卖不出去，肯定能卖出去的。

2、法律分析：不论是刑事案件，还是民事案件，只要被法院判决承担赔偿责任或者承担还款责任的，在法律强制执行程序中，可以查封、拍卖该房子。

3、可以。如果购房款来源于经济犯罪的赃款，那么房子要被没收。如果与赃款无关就不会拍卖。不论是刑事案件，还是民事案件，只要被判决承担赔偿责任或者承担还款责任的，在法律强制执行程序中，可以查封、拍卖该房子。

4、法律主观：房子被法院查封了经采取强制措施的权利人同意能卖，但不能办理过户手续。

4凶宅能不能卖出去?

1、基于民法的诚实信用原则，销售“凶宅”的出卖人应当承担告知的义务，即应将与房屋有关的全部信息充分告知买受人，使其能够做出正确的意思表示；对于买受人而言，则享有对这些信息的知情权。

2、死过人的房子当然可以卖出去，只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子，随着时间的推移，知情者也慢慢淡忘了。只不过可能相比于正常的一手房会困难一些。

3、这位朋友，你想知道发生过刑事案件的房子还能不能卖出去？那我可以告诉你，只要这套房子不涉案，没有被司法系统查封的话，都是可以出售的，并且也不用担心卖不出去，肯定能卖出去的。

4、买到凶宅，是因为卖方故意隐瞒这一情况的，买房者可以要求解除合约。我国法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。业主隐瞒凶宅情况进行交易，有违诚实守信原则。

5、您好，当然是能卖了，就是对方愿意不愿意买。常死亡，当然可以，谁家还没死过人呢。但不正常死亡就有所忌讳了。大家买房一般都会很忌讳买到死过人的房子，怕阴气重成了“凶宅”。

6、不违法，只是你卖的时候要跟对方说明是凶宅，这样有可能卖不掉，或者是价格卖不高。其实所谓凶宅也没什么的，毕竟是以前发生的事情，如果实在说，心里面过不去，也可以找一些什么道士和尚做一点法事了。

5住了2年才发现是凶宅,我再卖掉违法吗?

中国的民法法典对凶宅或者凶车交易没有任何规定。“凶宅”本身并不构成合同撤销的法定事由。

卖凶宅隐瞒实情算违法吗 不违法，但是属于合同撤销的条件，如果隐瞒事实，买房是可以撤销合同的。

我国相关法律对凶宅没有明确规定，一般认为：发生过自杀，凶杀等非正常死亡事件的房屋为“凶宅”。它并非是房屋客观的质量瑕疵，而是源于购房者的心理感受。我国《合同法》规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

法律主观：需要告知。 买房 时买方有知情权，故买房时卖方还是有义务告知房屋的实际情况，即是否属于凶宅。对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的凶宅，当前法律并无明确规定。

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