人在监狱贷款的房子怎么卖（进监狱房贷）

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1人在看守所怎么卖房子

首先，该人须有房屋的所有权。

1、委托人在监狱服刑，想办理公证委托他人卖房子，可以通过全权委托家属或者律师进行办理。

2、如果有授权委托书，那房屋买卖合同的公证是不需要公证人员直接到监狱的，当然有必要的话，公证人员也会到监狱进行。

3、有授权委托书就可以委托进行买卖了，不需要公证的。

《中华人民共和国合同法》规定：

第四百条　

受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。

转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。

转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。

扩展资料：

房屋出售的种类

从出售主体：

可以由房屋生产单位出售，也可以由房屋经营单位出售，也可以由生产与经营单位联手出售等；

2.从出售对象来:

可以由房屋生产、经营单位把房屋出售给企事业单位，也可以出售给个人。在出售给个人方面，既可以出售给城市全民所有制职工，也可以出售给个体劳动者，也可以出售给其他人员；

3.从出售方式:

既可以房屋建成后一次性出售，也可以在房屋未建成时预售；

4.从出售时的收款方式:

买方既可以一次性付款(即买主一次性付清买房价款，并同时得到房屋所有权，立即进入使用。

参考资料：百度百科-房屋出售

百度百科-中华人民共和国合同法

2老公坐牢了名下房子怎么卖

【法律分析】

如果房产证是双方的名字，则需要有男方的授权委托公证。一方在监狱服刑，另一方无权擅自处分双方共有财产，处分共同财产主要经服刑的一方同意。已经处分的，服刑一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。已经卖掉的，所得款有一半是服刑方的，服刑方可以要求赔偿。本人不能去现场办理过户手续，可以写一份授权委托书，指定一位代理人，行使老公的权利！如果房产证是双方的名字，则需要有男方的授权委托公证。一方在监狱服刑，另一方无权擅自处分双方共有财产，处分共同财产主要经服刑的一方同意。已经处分的，服刑一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。已经卖掉的，所得款有一半是服刑方的，服刑方可以要求赔偿。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

【法律分析】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

3房主在看守所而且房子有贷款想卖房过户怎么办?

房子有贷款能过户吗？

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

有贷款的房子应该怎么过户？

1、转按揭

简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷

如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

4坐牢的人可以转让房产吗？

可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。

法律分析

可以过户，房主在监狱房子过户需要向监狱管理说明情况甚至是书面申请，然后请房屋所在地公证处工作人员到监狱里与房主当面签一个委托书，委托一个人来替他办理该房过户手续，根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括，夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括，身份证原件和复印件，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料，登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证书，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料，犯罪嫌疑人在坐牢的话是可以把房子过户给别人的，这个时候可以由服刑人员签订一份授权书，由他指定的代理人办理房子的过户手续，房子过户必须要到当地的房屋主管部门进行登记处理。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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