大家好，相信到目前为止很多朋友对于开发商不办按揭怎么办和开发商不办按揭怎么办呢不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享开发商不办按揭怎么办相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1开发商迟迟不办按揭怎么办?

1、处理方式是双方坐下来和解一下，看看能不能延长贷款的时间，抓紧补齐资料进行一次补办。银行在批贷款之前都会对申请人的信用记录进行查阅，如果个人信用较差者都会被列入黑名单。

2、开发商交房时按揭办不下来怎么办？正常合同上会有明确的条款。

3、分两种情况处理：开发商一切都合法，你和开发商签订的房屋买卖合同有效，你只能按合同处理，退房退费，由律师交涉，签订新的补充合同，按补充合同处理，无法处理的，到法院起诉。

4、法律分析：开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。

5、一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。

2交完首付拖着不办贷款会怎样

需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的。如果是开发商拖着不办贷款，那么你可以要求对方退回首付款。

交完首付拖着不办贷款一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。

交完首付拖着不办贷款，会影响交房。根据法律的规定，交完首付需要在规定时间内办理贷款手续，如拖着不办理贷款手续，则构成违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3买家买房交了定金一直拖着不办贷款怎么办?

1、可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

2、如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失。

3、由于房产资料不全或者有抵押，导致贷款没有批下来，出现这种情况属于卖家的违约行为，首先有权将当初交的全部定金追回，并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿。

4购房开发商不能提供按揭贷款,开发商有什么问题

买房无法贷款时的解决方法因导致无法贷款的原因不同而不同。如果因为买方的原因无法贷款，一般情形下会构成违约应承担违约责任。如果因为不可抗力导致买方无法贷款，可以要求解除购房合同。

购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件款人个人信用问题等。

客户的 收入证明 。 客户的银行流水。 客户的工作情况。

5开发商不办贷款怎么办开发商不配合办贷款

1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。

2、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，开发商则应返还首付款并对合同的解除负相应的赔偿责任。

3、你可以向开发商多打听一下原因，只要不是你的主观因素就没什么，但是这个也会影响你之后办理房屋产证的，所以还是催促开发商和银行尽快。

4、第二种情形：开发商没有规划审批手续或者其他问题，导致买卖合同无效，你可以全额要求开发商退还购房款，开发商不退的，可以到法院起诉。

5、如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以至并举证自己没有过错。

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