大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款可以换房吗和公积金贷款可以换房子吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款可以换房吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1第一套房用了公积金,第二套房还可以用吗

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

能！首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

公积金可以在购房时作为首付款或贷款还款的资金来源，但每人只能有一次公积金贷款资格。因此，如果第一套房已经使用了公积金贷款，第二套房就不能再使用公积金了。

如果第一套房使用公积金贷款并且没有结清，那么第二套是不可以使用公积金贷款的，需要结清贷款才能使用公积金贷款，否则第二套只能使用商业贷款。

2关于换房的问题,公积金贷款还完了,再买公积金贷多少,上浮么?

住房公积金贷款将落地两项新政策：取消住房公积金贷款还清、再贷之间3个月间隔期，贷款额度推出“最低额度”，以进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，支持缴存职工刚性和改善性住房需求。

因此，可以看出第二次使用公积金贷款，公积金贷款利率会上浮，这样购房的成本会增加。而即使贷款利率会上浮，第二次贷款的利率仍然低于商贷利率。用户能使用公积金贷款，优先使用公积金贷款。无法使用公积金，则可以申请商贷。

如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

3公积金贷款买房后可以换房吗?

公积金贷款买房后可以换房吗？公积金贷款买房后是不能够换房的，想要换房就需要把贷款都偿还清楚之后才能够换房。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8：30-18：00致电95555，选3-3-8/9个人贷款业务 进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

个人公积金贷款买房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在公积金管理中心签订《借款合同》，就可以换房子的。

如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。

一手房采取的公积金贷款，现在想换房子，那么如果你买第二套房子的话，公积金的贷款利率要高一些。关于公积金贷款。

贷款没还清也能换房，但是首先需要把没有还清的贷款还完，办理完解抵押之后方可出售、买新。对于贷款没还清想要换房的换房者，应该先评估自己的资金状况，有没有充足资金解抵押，有没有充足的资金付新房首付。

4住房公积金换房申请书

1、申请条件 具有当地常住户口及合法有效的身份证明；有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

2、准备申请材料。申请房贷转贷需要提供一些资料，包括身份证、户口本、房产证明、个人信用报告等。1 选择合适的银行。在选择银行时，需要根据自己的情况，选择合适的银行，以便获得最优惠的贷款条件。1 办理手续。

3、您申请个人住房公积金贷理部门有关住房公积金贷款的规定。

4、借款人要申请公积金贷款买房，需要符合三大条件：住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；仍在缴存状态；没有未清洁的公积金贷款或政策贴息贷款。除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或者翻修房屋。

5住房公积金贷款买房后想换房

如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。

具有当地常住户口及合法有效的身份证明；有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。