大家好，今天本篇文章就来给大家分享公积金评估价比商业贷款低吗，以及公积金评估价低于商业贷对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1公积金贷款和商业贷款利率差多少

公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

对比个人住房公积金贷款5年以上期利率59%，年利率相差61%。以商业性个人住房贷款最优惠的下限利率标准计算，其年利率为04%，与住房公积金贷款的年利率相差0.45%，不难发现，公积金贷款相对商业贷款而言具备一定的利率优势。

一般来说，住房公积金和商业贷款的利率会有大约2%的差距。

2为什么公积金贷款比商业贷款便宜这么多

首先，公积金贷款利率通常由政府决定，以保障低收入群体的住房需求。政府设定的利率相对较低，以帮助广大居民购买住房。商业贷款的利率则由市场供求关系决定，一般会受到市场的影响，利率较为灵活。

众所周知，使用公积金进行贷款比商业贷款预期年化利率要低很多。因此，公积金贷款成为很多购买者贷款的首选。而在与开发商的实际沟通中，通常会遇到不支持公积金贷款或者强调公积金贷款很难的信号。

为什么公积金贷款比商业贷款便宜因为住房公积金制度本身就是一种住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性。同时，具有专款专用的特点，最大的优势是贷款利率比商代低。

放贷周期太长 另外，公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。

法律主观：现在人们买房越来越倾向于使用贷款了，一方面因为房价太贵，难以一次性付清；另一方面利率下行，贷款的成本越来越低，人们可以把自己另外的钱拿去投资。个人住房贷款有两种方式：一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。

贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的高可贷款额度；组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。

3商业代和公积金代差多少商业贷公积金贷款利率

1、公积金贷款和商业贷款差别区别一：贷款利率商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上利率是25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

2、商业性个人住房贷款方面，经过三次降息，商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的85%调整为2%。对比个人住房公积金贷款5年以上期利率59%，年利率相差61%。

3、贷款五年以上，商贷基准利率为90%。公积金贷款基准利率。（1）贷款五年以下（含五年），商业贷款基准利率为75%。（2）贷款五年以上，商业贷款基准利率为25%。

4、公积金和商业贷款差多少 贷款利率：商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。贷款份额：相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

5、五年以上公积金贷款年利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%；五年以上商业贷款年利率90% ，五年及以下商业贷款年利率75%。所以公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。

4想买一套60万的房子,公积金贷款与商贷要差多少钱?

1、通过上图可以看出，二者的差异性还是总利息上面，相差21万左右，所以大家可以根据自身的还款能力，选择合适的还款方式。

2、而商贷贷60万20年利息就是3663183元，公积金贷是216769元，相差了1495593元。

3、公积金贷款：以北京为例 放款速度：一般2-3个月内。贷款额度：目前，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。

4、公积金贷款到底可以省多少钱？住房公积金贷款相比商业贷款能省不少利息，但究竟能省多少钱呢？举个例子：买一套闲林的LOFT户型的房子，总价110万左右。首付3成，剩下的房款得贷款了。

5、公积金和商业贷款差多少 贷款利率： 商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。 贷款份额： 相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

6、公积金贷款60万20年月供多少根据央行公积金贷款五年以上年利率为25%，则公积金贷款60万20年月供额如下：等额本息还款法30万贷款20年的每月月供为34017元。

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