大家好，相信到目前为止很多朋友对于不限购和限购房子区别和限购房与不限购房的优缺点不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享不限购和限购房子区别相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1限购和不限购有什么区别

1、产权区别 不限购的房子属于商业用房，由于商住两用的房子，土地使用性质是非住宅，所以使用时间是40年或50年。

2、房子产权不同。限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。

3、产权方面不同：不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少一些。

2买不限购的房子利弊

1、购买不限购房子的弊端首付高，贷款繁无论是购买酒店式公寓，还是选择购买商铺，在申请贷款的时候，银行对这类贷款的年限审核一般不超过十年，而且在利率方面也会比普通住宅的高。

2、不限购的房子基本都是商住房，虽然不限制购买的数量，可以满足购买者的居住需求，但是商住房在购买时贷款的压力较大， 首付比例 多，房子的 产权年限 短，很多还是不可以办理 落户 的。

3、买不限购的房子利弊优点：如果你名下有几栋房子，你可以再买，但前提是你有足够的资金，不会受到任何的限制。这类房屋的房价要比限购房低，因此在财务上要承受更少的压力。

4、您好，在深圳购买不限购房子的弊端主要表现为不能落户，没有学区，而且首付款相对比较高，如果用于自住生活成本会比较高，通常水电费的收取标准是按照商业标准。

5、普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而公寓则没有限购措施，只要你有钱就可以买。装修配套 如果买的是新交付的普通住宅，通常都是毛坯房，需要业主自己再去装修，可能又是几十万的支出。

3房子限购和不限购有什么区别

贷款不同。如果买的是限购的住宅，是可以使用公积金贷款的，利率也很低；不限购的房子一般是不能使用公积金贷款的，而且利率也比较高，贷款端额压力更大。购房数量不同。

区别如下：购房数量不同。对于限购的房子来说，不同城市的具体规定不同，限购的套数也不同。而对于不限购的房子通常就没有数量上的规定。房子产权不同。限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。

限购和不限购的房子区别产权方面不同：不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。

限购和不限购有什么区别产权区别不限购的房子属于商业用房，由于商住两用的房子，土地使用性质是非住宅，所以使用时间是40年或50年。

产权方面不同：不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少一些。

房子限购和不限购有什么区别产权方面的差异：不限购住房是一种商用住房，因为其用途是非居住，所以其使用年限为40至50年。

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