大家好，关于为什么开发商要修公寓很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于为什么开发商要修公寓房的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1成都一小区新房层高只有1米3,开发商为什么要建这种房子?

依据我个人的看法，这一个小区的开发商没修建高度不足3米的跃层住房，最重要的原因之一肯定是为了降低成本。开发商在建筑跃层房子的时候，不可能不知道一间正常的跃层住房应该是什么高度的。

米高楼层让业主大跌眼镜近日，四川成都有一位高先生买了一间新房，在收房的时候他发现原来开发商承诺的精装跃层陈楼只有1米3高，这样的高度简直是令高先生大跌眼镜。

年的楼市动荡 2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

2现在购买公寓的人并不多,但是开发商却还在建是什么原因?

1、第二个原因：房地产行业，其实可以带动其他非常多的产业。很多人以为，此前国家大力发展房地产行业，主要是因为卖地皮、卖房子，其实真实情况并不像大家想的那么肤浅。

2、所以，在这个时候，就需要各大开发商出场了，政府就在土地拍卖的时候给土地设定一定数量的商业指标。但是，这样的商业指标对于广大开发商而言，明显是消化不了那么多的，就算修商场，修酒店依然消化不了这么多商业指标。

3、那是因为许多没有上车的人现在真的需要他们真正需要的东西。他们都是普通人。只要有新公寓，他们就不能购买新公寓，如果没有资格，他们也不能炒掉公寓。真正的需求就像小朋友的需求一样。

4、假如这块房产因为他们的营销手段太过分，或者是地段位置实在不够好，卖不出去，对于这些开发商来说也并不是那么容易会亏损。因为很多开发商在楼盘刚开盘的时候就已经把大部分的成本给收了回来。

5、还有一种情况，就是现在某些大城市的房价受到了政府的调控，并且新建的房屋也受到了一定的限制，开发商不能再像以前那样肆无忌惮地建房子了，所以现在的房屋价格就会比过去上涨。

3什么是公寓式住宅

1、住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、公寓式住宅的意思是公寓式住宅，相对于独院独户别墅住宅都建在大城市，一部分是高层，标准高，每一层内有独用的套房，包括卧室，起居室，浴室，厨房等等，供中外客商及其家眷中短期租用。

3、公寓式住宅是一种以公寓形式建造的住宅，通常由多个小户型单元组成，每个单元拥有独立的产权和居住空间。这种住宅形式通常出现在城市中心或商业繁华区域，以提供高品质的居住体验和便利的生活配套设施为目标。

4、什么是公寓式住宅？公寓式住宅是“舶来品”，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

4现在房产开发商建公寓的越来越多,为什么会出现这种情况?

采光条件不同有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

众所周知，住房市场在商品房交易中占有绝对的比重，但住房市场缺乏面积小、总价低的产品。因此，小型公寓成为市场上的一个空缺。2004年，酒店式公寓开始在济南房地产市场出现。

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

现在的开发商都是这样的，因为这样可以牟取暴利，可以说是开发商都是丧心病狂的。近日，家住临沂市兰山区后园馨园E区小区的业主们报料称，自己购买的住宅突然变为酒店式公寓，导致小区子女无法正常入学。

采光可能会差一些 公寓的采光会比住宅的更差，因为目前没有任何关于公寓采光的相关法律，所以在设计上面开发商并不会很注重这些，所以公寓的采光一般都没有住宅的好。

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