大家好，关于父母以成年子女名义买房很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于父母以成年子女名义买房合法吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1父母房子有成年子女的名字,子女再买房算几套?

房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。

按照最新政策解读的话，如果你还未成年，那么你跟你父母属于一个家庭，在这个前提下，你再买房属于二套房的情况，如果你已经成年，要是买房且你的名字下之前没有房子，那么你就算一套房。

属于二套即非首套房契税3%；照问题的描述之前是有过权属登记的。

如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

父母的房产证上有子女的名字，子女在买房子的时候是属于第二套，房子并不是属于第一套。我国对于第二套房的认定范围是比较广泛的。主要体现在直系亲属当中，如果自己有住房给成年子女依旧坚持买房。

如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算第一套。

2如何贷款让父母以成年孩子名义买房

子女买房可以用父母的公积金贷款吗子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

您好，子女已经成年和父母是分属于两个家庭的，所以想以子女的名义买房，就需要子女通过购房资格审查，审查通过后，就可以买房；之后贷款，需要提供一定的工资证明和银行流水，个人信用良好，具体的还需要和银行联系处理。

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。

3父亲名下有一套房.现想以子女名义买房,算二套房吗

只要在本地有房屋有产权证，那么就算是购买二套房。

算二套房，规定是以家庭为单位来计算的，你父母肯定算一个家庭呀，是不是。首付不低于60%，利率上浮1倍。除非以你的名义买房，那样能算首套，贷款也算首套。

如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

4办房产证时能不能直接写成年孩子的名字?

1、房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。

2、可以**。如果在购买房屋时，发票上写的是父母的名字，现在要办理房产证，可以直接写儿子的名字。这相当于进行一次房屋所有权的转移，将原本属于父母的名字转移为儿子的名字。

3、法律主观：房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。

4、因此如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。

5、房产证可以加小孩名字吗房产证是可以加上小孩的名字的，但前提是该房屋必须是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下才能在房产证上加上小孩的名字。

6、不可以。如果想要在安置房子上加入子女的名字，首先要办理一些相关手续才行。因为这种也是属于一种赠与行为，一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。

5用子女名义买房有什么弊端

法律分析：父母买房加上孩子名字有下列弊端： 现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。

第孩子独立买房成本上升 父母买的房子，没有登记孩子名字，小孩日后买房还是首套，但如果房产证加了孩子名字，以后再买房便是二套房，必须付款更强的首付比例，房贷利息和契税税金。可能增加孩子的买房成本。

导致孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照首套房首付政策来算，并可享受首套优惠房贷利率。孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

房子登记在小孩名下，会占用购房资格。不少限购城市规定，家庭限购两套住宅，小孩未成年名下有房产占用了家庭购房名额。如果小孩成年后会因为名下有房，而无法购买新的商品房。

用小孩名字买房的利弊如下：利：遗产保护：将房产以小孩名义购买可以确保未来将房产作为遗产传承给子女。这种方式可以确保财产不会受到其他家庭成员或债权人的干扰。

好了，父母以成年子女名义买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于父母以成年子女名义买房合法吗、父母以成年子女名义买房的信息别忘了在本站进行查找哦。