大家好，相信到目前为止很多朋友对于住房公积金月冲还贷和住房公积金月冲还贷怎么扣款不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享住房公积金月冲还贷相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1公积金还贷月冲

提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

住房公积金月冲的条件：在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。

办理流程：借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。

和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。

公积金按月偿还贷款，即用借款人的公积金余额偿还贷款，包括组合贷款和商业贷款。公积金按月偿还贷款可以每月偿还公积金贷款每月偿还本息金额后的剩余部分，也可以用来偿还商业贷款的每月偿还本息金额。

2公积金按月冲还贷余额不够怎么办

1、公积金对冲还贷余额不足方法如下：增加还款额度：可以向银行提出增加还款额度的申请，以增加每月还款金额，缩短还款周期，以弥补还款余额不足的情况。

2、【1】按月冲贷 每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上，由银行划扣资金还贷，如果公积金每月余额小于还贷金额，就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分，否则就会逾期。

3、公积金贷款还款日，还款银行卡余额不足，只扣除了一部分，用户可以等系统再次发起自动扣款或者选择主动还款。在还款日当天，系统如果只扣款一次，第一次扣款不足，那么用户必须主动还款。

4、公积金账户的余额不够用于偿还房贷月供的话，用户是可以将资金存入房贷还款的银行卡里面的，确保账户内有足够的资金就可以完成还款了。

5、公积金账户余额不够月冲怎么办？往贷款卡里存钱。最少不可低于当月还款额。可以采用逐月还贷的报销制度。

3公积金月冲是先扣哪里的钱

1、先扣公积金账户里面的钱。公积金贷款之后办理公积金月冲还贷业务，在还款日到来时，系统会优先从贷款人的公积金账户中扣除相应的款项。如果公积金账户中的余额不足以支付全部还款金额，则系统会从贷款人绑定的银行卡中扣款补足。

2、公积金月冲是先扣哪里的钱 公积金月冲，即每月偿还住房公积金贷款，通常会先扣除借款人住房公积金账户中的余额。具体来说，根据《住房公积金管理条例》第三十六条规定：“职工应当按照规定缴存住房公积金。

3、先扣公积金账户里面的钱，公积金贷款之后办理公积金月冲还贷业务，到了还款日系统会优先从贷款人的公积金账户里面扣款，不足的情况下再从贷款人绑定的银行卡里面扣款。若是没有办理月冲还贷业务，是直接从绑定的银行卡里面扣款的。

4、人共同公积金还款的月冲形式，其划扣是先划扣主贷人的公积金账户，如果主贷人的公积金账户不足还款，则从共同还款人（另一人）的公积金账户中划扣。如果两人公积金账户余额仍然不足还款，则要现金账户（贷款还款卡）中划扣。

4公积金还贷年冲和月冲具体怎么计算

法律主观：公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是：贷款额度=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。

时间计算：公积金年冲是按照每一年为计算单位进行缴存和结算，而月冲是按照每个月为计算单位进行缴存和结算。

公积金年充的话，是每年有一次，用公积金账户余额（一般是要求留100块钱）一次性冲抵贷款本金。利随本清，这样的话算总账可以节省贷款利息的支出。

法律主观：如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。

5住房公积金冲还贷怎么办理

提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

公积金冲抵贷款方法如下：一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

携带借款人和共同借款人的身份证件，以及能够证明共同借款人之间关系的材料（比如说夫妻可以用结婚证）等到指定的银行网点办理；需要签订《对冲还贷协议》；办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款。

提示1：办理冲还贷需要提前的向银行网点预约，办理期限小于或等于3天。

关于住房公积金月冲还贷和住房公积金月冲还贷怎么扣款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。