大家好，今天本篇文章就来给大家分享我用20万买了块农村宅基地，以及城里人如何巧妙的购买农村房对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1农村人买了本村宅基地该怎么签协议?要注意什么问题?

农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。因此，对于符合法律规定的宅基地转让，协议书才是有法律效力的。

严禁城镇居民购买农村宅基地新《土地管理法》强调，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。 本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

2我用20万买了块农村宅基地

我用20万买了块农村宅基地需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：为二手房办理土地证，首先要看购买前该房屋是否已有土地证。如果有土地证，可到当地国土局直接办理更名过户。

法律主观：买了宅基地怎么办城镇居民不能购买农村宅基地。我国法律规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

超出20-70㎡的部分按照每年3元/㎡收取有偿使用费，超出标准面积每增加50㎡收费标准提高3元/㎡。农村宅基地收费合法吗？宅基地收费肯定是政府部门进行收取的，并不是某个私人的规定，有相关的政策依据，肯定是合法的。

宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地的使用权。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的 民事法律行为 无效。所以，宅基地买卖会因为违反法律的效力性强制规定而无效。

农民买房都是为了居住，没有谁会拿钱去砸鸭子脑袋。农民花了钱把宅基地买下来，这就应当认为是合法取得。

宅基地是归集体所有，对个体的使用有条件限制。在上述前提之下，我们应该明白宅基地是土地规划的产物，严格来讲它归集体所有是集体所有，属于集体发放给个人带有使用条件的土地。

3农村宅基地值得购买吗

1、值得。根据查询相关公开信息显示，在北京郊区农村购买宅基地是有益的投资选择，北京郊区农村拥有低房价、政策优惠、完善的基础设施及全面的发展潜力，可以为投资者创造高回报。

2、农村宅基地买卖是无效的，农户没有宅基地的所有权，仅有宅基地的使用权，因此对宅基地的买卖不能过户。

3、总的来说，有钱人选择在农村购买宅基地是出于对更好生活品质的追求。他们希望在生活中拥有更多的自然、健康和宁静，而农村的生活环境和资源正好满足了这些需求。同时，这也反映了他们对于生活质量的重视和对自身健康的关注。

4、不贵。8万在农村买一个宅基地就相当于购买了这块地皮的使用权，可以建房使用，而在城市当中买房买的只是房屋的使用权，并且还有使用年限，而且价格至少在30万，所以还是在农村花8万元购买宅基地非常划算，一点都不贵。

5、因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。农村房屋宅基地买卖的条件宅基地只能在本村集体内流转。

4城市人买了农村宅基地怎么办

1、所以，只要农村人没有将自己的户口迁到城市里面去，村子里面的宅基地仍旧是属于自己的。农民仍旧可以用这块地来修房盖厂，这些权益原本就在宅基地的运用范围以内。

2、不可以。承载房屋的宅基地是不在允许继承的范围之内的，不论是农村宅基地或者是城镇宅基地都是不可以继承的。法律规定，农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是，继承人对宅基地上所建造房屋是可以继承的。

3、城里人已经买了宅基地怎么办 目前城市人口是不能买农村宅基地的，按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。

4、即使在城市里购买了房子，也不影响宅基地的使用权和继承权。农村宅基地只是针对农民而言，所以只要户口还是农村户口，那么就不会影响宅基地的使用权。

5农村宅基地收费20万违规吗?

一般来说城郊的宅基地标准面积为120㎡，农村宅基地的标准面积为200㎡。虽说超出规定标准面积就要收费，但是超出面积在0-20㎡之间，是不收费任何使用费的。只有当你的宅基地面积超出20㎡以上，才需要收费。

农村的宅地基一般情况下是不会收取费用的，但是有的农民存在着一个在宅基地多户人家这种情况，这种情况就需要给一定的费用，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

法律分析：宅基地收费肯定是政府部门进行收取的，并不是某个私人的规定，有相关的政策依据，肯定是合法的。

法律分析：合理。违背“一户一宅”原则的农民要收费，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现农村存在很多一户多宅的现象。

村委会收取费用肯定是不对的，农村建房，对于建房户来说，是会缴纳一笔费用的，但它应该上交到乡里（土地管理所），并会给你一个收费的凭据。收费的多少，必须符合你们当地政府的规定，绝不是村委会说了算的。

【法律分析】：农村转让宅基地是可以收取费用的，但是有一定的限制。根据国家法律规定，农村宅基地只能在村民之间进行流转，不能在农村户口和非农村户口之间流转。

6买来的宅基地怎么处理

1、宅基地使用权人主动交回的，地方给予奖励或补助，金额各地自定。（由于宅基地使用过程中并不收费，农地圈目测主动交回宅基地的情况极少）2 因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的，需为农民重新分配宅基地。

2、登记在户主下的宅基地可以变更变更登记，登记在继承人的名下，但继承如果已经有一次宅基地的，不能再登记宅基地。

3、此种情况要及时的申请办理确权手续，如果不能办理确权手续，则合法的状态会存疑。另外提醒，宅基地的买卖仅限于本集体经济组织内部，如果是外村人买卖，此种买卖是无效的。

4、法律分析：买了农房或宅基地的城里人可以通过与农民房主终止买卖合同，然后重新签订租赁合同，以减少以后带来的风险。

关于我用20万买了块农村宅基地的内容到此结束，希望对大家有所帮助。