大家好，关于公摊面积30%违法很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公寓公摊面积30%违法的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1公摊面积30%合理吗

公摊面积30%合理吗公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。

公摊面积30%是合理的，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少。

但是超过30%肯定就是不合理的了，现在大部分住宅都是25%左右的公摊，其实也挺多的了，普通老百姓买房不容易，但是不算公摊面积的话，开发商也不愿意了，很难持平。

2公摊面积大于30%怎么办

要求开发商退还房款，或者采取其他合法的措施维护自己的权益。根据相关法律规定，一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%之间，18层以下的板式住宅公摊面积约在13%到15%之间，点式的楼盘公摊大多在15%到17%之间。

建筑面积大了，补差价很正常，公摊面积一般情况下都是图纸设计要求的，如果接受不了，那么只能退房，因为公摊面积。

如果公摊面积和合同里的比例有着较大的差异，这种情况可以找开发商索赔。

法律分析：公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定，如果合同中有注明这样的条款的话，可以按照合同执行，如果没有那么没有办法。

法律分析：公摊面积超过国家规定标准怎么办：首先可以协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。有没有超过3%的误差。

3公摊面积达到百分之三十五合理吗

法律分析：按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。

公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。

一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在18%～26%之间就算是较为合适的，而多层的公摊系数则在11%～16%之间我们就认为其是合理的。

公摊面积30%合理吗公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。

其他按规定不计入宗地的面积。房子公摊面积没有国家标准，但是通常公摊面积不能超过百分之30。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。

法律分析：高层公摊25%是合理的，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

4公摊面积30%违法吗

1、公摊面积30%不违法。目前国家在对于公摊面积的大小上是没有特别的规定，但是通常房屋的公摊面积都在7%-20%之间，很少有30%的公摊面积。

2、公摊面积30%违法是根据情况而定的。一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定。如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。

3、公摊面积30%是否违法是根据情况而定的。因为一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。

4、那么公摊面积30%违法吗？其实国家对于公摊面积没有规定上限，不少业主只能吃了哑巴亏。

5、不违法。如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。但如果我们将公摊面积30%的，比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。

关于公摊面积30%违法的内容到此结束，希望对大家有所帮助。