包含房贷方式要不要改的词条

大家好，今天来为大家解答关于房贷方式要不要改这个问题的知识，还有对于也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1房贷可以更换贷款方式吗

房贷还款方式可以更改，不过需要主动去和银行方面商议，等额本金改等额本息一般是很容易的，毕竟利息更多了。但是等额本息改等额本金可能不太容易成功，一方面总利息变少了银行不一定能接受，另一方面改等额本金的话初期还款压力较大，部分贷款人不一定能满足收入需求。如果有切实调整的需求建议到贷款银行问问。

拓展资料：

贷款要素

一、贷款用途

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

二、贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

三、提供资料

借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

2还房贷方式真不能改！你选对还款方式了吗？

相信很多朋友有这样的疑问：如果当初我商业贷款买房的时候，还款方式觉得没选好或者干脆就选错了，我还可以更改吗?

相信很多朋友有这样的疑问：如果当初我 商业贷款买房 的时候，还款方式觉得没选好或者干脆就选错了，我还可以更改吗?对此，我咨询了银行的 信贷 专员，现总结如下：

在这里先说明一下：商业贷款买房的还款方式主要分为 等额本金和等额 本息还款法。

信贷员表示，个人 房贷还款 方式能不能改，这个不同银行规定不同，有的银行默认的还款方式是等额本息，不同意变更还款方式，究其原因主要有两点：

一是贷款合同上已经明确了还款方式，变更的话手续手续会很繁琐，银行也不愿意耗费人力物力和精力。

二是从收益的角度看， 等额本息还款法 比等额本金总 利息 要高，银行获得的利润更大。

明确了这两点之后，你就明白银行只是不愿“费力不讨好”罢了。

3交行房贷还款方式可以更改吗？选择等额本息还是等额本金比较合适？

只有商业性贷款可以变更还款方式，公积金贷款不能变更还款方式（公积金管理中心规定）。

选择哪种方式要根据实际情况来定。

等额本金

特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群：收入较高的人。

等额本息

特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

总之，这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息，但对贷款人的经济能力要求更高；等额本息比较适合一般的购房人，支付的总利息也多。

扩展资料：

房贷还款方式能否更改，主要取决于银行的规定，银行不同规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式，原因有两点：

一是贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，会耗费银行的人力物力。

二是从收益的角度，等额本息的总利息更多，对于银行来说利润更大。

这么看银行不乐意改还款方式也是可以理解呢，毕竟费时费力有些“费力不讨好”。

即使可以更改还款方式，部分银行会要求购房人提前还款，申请提前还款需要重新签订贷款合同，但是这样的话就要按照最新的贷款利率政策执行，近一年房贷利率政策收紧，以前享受折扣利率的人就要慎重点了。

参考资料来源：百度百科 ——个人住房贷款

4银行不会透露的猫腻：还房贷方式也可更改！

自从贷款买房成功之后，大家的身份就开始产生了变化，即从购房者的身份转变为房奴。面对高房价低收入，很多购房者都是因为当初经济能力有限，所以才不得已选择了等额本息还贷方式，当然了，也有些购房者因为对还贷方式不了解而选择了等额本息。

自从贷款买房成功之后，大家的身份就开始产生了变化，即从购房者的身份转变为房奴。面对高房价低收入，很多购房者都是因为当初经济能力有限，所以才不得已选择了等额本息还贷方式，当然了，也有些购房者因为对还贷方式不了解而选择了等额本息，但是，大家要知道，等额本息比等额本金要多还十几万的利息呢，那么买房后可以更改还贷方式吗？

一、银行为何不同意更改还贷方式？

一般来说，如果购房者你当初在贷款合同上和银行约定的是等额本息，那么在往后就不能轻易更改了。因为当初贷款合同上已对还贷方式进行了明确标注，若更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。

此外，从本质上来说，银行也算是一位商家，而商家往往都是比较精明的，也比较精于如何赚钱。因为大多数人签合同时还贷方式都是等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，若从等额本息改为等额本金，银行盈利就会减少，所以干脆就不给改了。

因此，这个问题的答案很显而易见了，就是从购房者角度来看，更改还贷方式可能会更加省房贷利息，而从银行角度来说，更改还款方式不但麻烦，而且会减少收入，因此，在正常情况下，银行当然不会同意更改还贷方式。

二、银行不给改，怎么才能更改还贷方式呢？

在通常情况下，如果你想更改还贷方式的话，就这么直白地跟银行说，银行大多数都是不同意的，不过，贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同，这时就可更改还贷方式了。当然了，这里说的提前还贷排除全额提前还贷，其他的提前还贷方式比如缩短贷款年限等。

不过，如果购房者你真有更改还贷方式的打算，那么我在这里就不得不提醒一下你了：若采取提前还贷来更改还贷方式，需要注意有些银行会要求还贷满一年后才能办理提前还贷，而且还要支付一定的违约金。还有，重新签订贷款合同就意味着先前享受的优惠利率作废。

如果购房者你当初和银行签订贷款合同的时候，是享受一定的房贷利率，而这个房贷利率也比较低的话，那么就建议你不要更改还贷试工了，一旦更改了，就要按照当前银行的规定来计算，若无折扣利率，那样就得不偿失了。

以上就是本文的全部内容了。在一般情况下，房贷方式是可以更改的，但银行是不会轻易地答应，也就是说，买房后更改还贷方式并非易事，所以，各位购房者在签订合同前一定要详细了解银行政策，比如还贷方式选择、提前还贷规定等，这样一来，也能避免不少麻烦。

5房贷还款方式可以更改吗

【法律分析】：房贷还款方式一般不可以更改的，实在想更改方式，可以跟银行协商。主要有2点原因：:1、贷款合同上已经明确了还款方式，变更的话手续会很繁琐，银行也不愿意耗费人力物力和精力；2、从收益的角度看，如果贷款人选择的等额本息还款法，这比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

6中国银行房贷还款方式可以变更吗

可以变更还款方式。\x0d\x0a具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。\x0d\x0a一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式。等额本金和等额本息；\x0d\x0a所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。\x0d\x0a另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少。最后一个月的还款额只有本金。

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