百科丨 以前贷款的房子能过户吗(以前贷款的房子能过户吗要多少钱)

2024年02月12日丨佚名丨分类: 百科

大家好,今天来为大家解答关于以前贷款的房子能过户吗这个问题的知识,还有对于以前贷款的房子能过户吗要多少钱也是一样,很多人还不知道是什么意思,今天就让我来为大家分享这个问题,现在让我们一起来看看吧!

1贷款的房子可以过户吗?

1、法律分析:房子有贷款是可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、法律分析:可以,但是必须是以买卖的形式办理。

3、法律分析:房子有贷款也可以过户。你可以先将贷款还清,再进行过户。或者可以到房屋登记机构申请预告登记,但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。

2抵押贷款的房子能过户吗?

法律分析:房产证有抵押贷款,房屋不能过户,当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。

法律主观:房产有抵押贷款经抵押权人同意可以过户。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行过户。

抵押房产是可以过户的,但是肯定要征求双方同意,如果没有遇到其他问题就顺利过户,可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下:抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

房子抵押可以过户,但有一定限制条件,具体规定如下:房子抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。

抵押的房子可以过户。有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户。

法律分析:抵押中的房子是能办理过户的,不过前提是需要取得银行同意,然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。

3按揭贷款房子能过户吗

1、不可以。还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、法律主观:按揭房可以过户。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。

3、法律分析:房子还在按揭可以过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。



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