早交契税反而吃亏了（房产证上尽量别写夫妻二人名字）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于早交契税反而吃亏了和房产证上尽量别写夫妻二人名字不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享早交契税反而吃亏了相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1期房为什么不建议早交契税

1、风险因素：期房交易存在一定的风险，如房屋质量、交房时间等。在期房交易过程中，如果过早缴纳契税，可能会增加购房者的风险，因为一旦出现纠纷，购房者可能会面临无法退还契税的风险。

2、法律分析：因为契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

3、计征契税的依据是购房总价，所以不能提前交纳契税。

4、如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱，需要先收点钱作为资金周转，买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房的时候在缴纳。

5、每个开发商的要求不太相同，最好还是要实地去了解一下，契税的话建议越早交纳越好。

2早交契税反而吃亏了

1、早交契税反而吃亏了早交反而吃亏主要是因为交契税当天就开始算产权，这样的话在没有入住的阶段也算产权，所以很多业主觉得比较吃亏。

2、对于很多已经买了房的人来说，认为交契税早反而吃亏，主要是产权从交契税的那一天开始计算。这样，产权也将在没有入住的阶段计算。所以很多业主觉得自己吃亏了。 契税是房屋产权变更时需要缴纳的费用。

3、契税的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

4、每个开发商的要求不太相同，最好还是要实地去了解一下，契税的话建议越早交纳越好。

5、如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱，需要先收点钱作为资金周转，买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房的时候在缴纳。

3期房为什么不建议早交契税?

风险因素：期房交易存在一定的风险，如房屋质量、交房时间等。在期房交易过程中，如果过早缴纳契税，可能会增加购房者的风险，因为一旦出现纠纷，购房者可能会面临无法退还契税的风险。

计征契税的依据是购房总价，所以不能提前交纳契税。

如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱，需要先收点钱作为资金周转，买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房的时候在缴纳。

法律分析：因为契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

每个开发商的要求不太相同，最好还是要实地去了解一下，契税的话建议越早交纳越好。

契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。

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