公积金如何先贷款后提取（公积金先贷款后提取可以取多少）

大家好，今天来为大家解答关于公积金如何先贷款后提取这个问题的知识，还有对于公积金先贷款后提取可以取多少也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1公积金先取后贷和先货后取?

若是近期有公积金贷款的需求，肯定是先贷后取号。因为公积金贷款的利率相对商业贷款的利率低很多，各大银行的积金贷款基准年利率五年以下 2.75 %五年以上 3.25 %，而商业贷款的利率已经高达6%左右，这样一对比会发现公积金贷款比商业贷款利息低了三分之一还多。

一、公积金

1、住房公积金可以先提现再申请办理贷款；这样贷款额会降低很多，2、目前公积金贷款有两种计算方式，这两种计算方式都与公积金金余额有很大关系。把公积金取出来，可贷款额就会很少；应该先办理贷款，等贷款批了，放下款来后再取公积金。若是你近期以及后期都没有公积金贷款的需求，是可以把公积金里面的钱提取出来的，可以用来消费或者是装修等等。虽说公积金里面的钱有利息，但是当公积金按活期利率计息。这样看来还不如把公积金里面的钱提出来，放在银行存定期。

二、公积金提取

很多朋友都知道，在满足一定的条件下，住房公积金是可以提取的，但是，各地对住房公积金的提取都有一些规定，这就涉及到了公积金是在申请贷款前提取还是贷款后提取的问题。目前，我国大部分地区规定，职工在发生购房行为12月内可以提取本人及配偶公积金用于支付房款，也就是可以先提取后申请贷款。

综上所述，若是把公积金账户里面的钱取出来了，再申请公积金贷款，是会影响贷款的额度的。公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款。贷款审批通过之后，可以提取公积金账户内资金用于提前还贷，或者用于抵扣每月的房贷。

2公积金贷款后怎么提取公积金

（一） 办理提取的身份证明：

1． 以本人名义办理提取的，需持本人身份证原件、复印件；

2． 提取配偶住房公积金的，需提供夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

3． 委托他（她）人代办提取的，本人应到当地公证部门办理（委托代理提取住房公积金）授权书，受托人应提供本人及委托人身份证原件和复印件、授权书；

4． 单位代办职工提取住房公积金的，代办人员至少二人以上持单位介绍信、代办人及提取职工身份证原件、复印件。

（二） 办理提取必须提供的材料（需提供原件和复印件）：

1． 购买商品自住住房，需提供商品房买卖合同、吉林省销售不动产发票或吉林省地税资金往来预收款凭证；

2． 购买房改房，需提供公有住房出售审批表、购房收据；

3． 购买存量（二手）房，需提供过户后的房屋所有权证、中华人民共和国契税完税证；

4． 购买集资房，需提供集资建房协议、购房收据；

5． 对拆迁安置实行产权调换交付购房款的，需提供产权调换协议书（房屋拆迁补偿安置补充协议书）、拆迁交纳扩大面积资金审批表、税检发票；

6． 建造、翻建自住住房：需提供原房屋所有权证、经市、县（市）规划局审批的个人建设工程规划许可证及附图、个人住宅用地许可证

7． 大修自住住房，需提供房地产行政管理部门的危房鉴定书和原房屋产权证；

8． 离休、退休的，需提供离、退休证或人事部门出具有离、退休审批手续；

9． 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，需提供终止解除劳动关系证明书、市劳动鉴定委员会《伤残职工等级评定表》或职工伤残等级证书；

10． 出境定居的，需提供定居国定居证明或定居国签发的护照和户口注销证明；

11． 偿还购房贷款本息的，需提供借款合同、还款存折(包括近期还款业务流水明细，两月未偿还贷款的不予以提取)；用卡还款的职工到各还款银行打印“银行个人贷款对账单，加盖业务受理章”；夫妻双方首次提取不大于贷款额，以后每次提取额不得超过当期还款付息额。

12． 房租超出家庭工资收入规定比例20%以上的，需提供夫妻双方工资收入证明、房屋租凭证、承租住房房证、承租双方协议、房租税检收据；（年可提取额＝［月支付房租金额-按月职均工资计算的家庭收入*20%］*12个月。）

13． 与单位终止劳动关系，集中封存期满，并未重新就业的，需提供集中封存审批表个人留存联、身份证；

14． 死亡或被宣死亡的，死亡职工的法定继承人、受遗赠人需提供《居民死亡证明书》或派出所的户口注销手续、公安部门或公证部门出具的继承人或受遗赠人与该职工关系的合法证明、证件；

15． 调出本市工作，需提供调出、调入单位证明材料（干部、工人调动审批报表）；提供调入单位住房公积金管理中心的开户行、账号及调入单位的公积金账号，办理账户余额转移手续；

16． 非本市户口并与单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系证明、身份证、户口本证明；

17． 职工重新考学并与单位终止劳动关系的，需提供入学通知书、终止劳动关系证明。以上是搜贷网为您整理的，如果能帮到您，请采纳！谢谢

3有房贷怎么提取公积金?

贷款买房如何支取公积金

职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：

1、借款合同的原件及复印件；

2、购弧首付款发票的原件及复印件；

3、身份证原件及复印件；

4、住房公积金提取储蓄卡。

直接去住房公积金管理中心就可以！

有贷款 如何提取住房公积金

今日刚办完，很简单，手续齐全5分钟就可以。

首选你商业贷款得最少还贷6个月，才能进行下一步。

1.到贷款银行开具归还贷款的明细单或归还贷款的存摺明细（显示还贷字样并且账号与借款合同一致：对照借款合同里有一页显示的账号。）。只打印最近6个月的就行，一定要记着让银行盖章，印章要清晰，最好是只显示还贷的项目，其他的如：存款、取款等项目可以不要，有也无所谓（建行收费20元，其他银行未知）。公积金中心只要原件，这个可以不用复印件。

2.到公积金中心领取《住房公积金支取申请表》，一般就在大厅服务台就有，向服务人员要一个就行（共三联）。最好先去单位财务科问一下，如果财务科有表格就不用再去公积金中心了。我就是先去公积金中心拿，结果单位也有。

3.购房合同（复印2、4、16页内容一份）

4、借款合同（只复印正面表皮和有手写的部分：即特别签订条款）

5、身份证

6、银行卡（公积金的相应银行卡）

备注：以上证件都需携带原件，用A4纸复印一份

有房贷怎么提取公积金

今日刚办完，很简单，手续齐全5分钟就可以。

首选你商业贷款得最少还贷6个月，才能进行下一步。

1.到贷款银行开具归还贷款的明细单或归还贷款的存摺明细（显示还贷字样并且账号与借款合同一致：对照借款合同里有一页显示的账号。）。只打印最近6个月的就行，一定要记着让银行盖章，印章要清晰，最好是只显示还贷的项目，其他的如：存款、取款等项目可以不要，有也无所谓（建行收费20元，其他银行未知）。公积金中心只要原件，这个可以不用复印件。

2.到公积金中心领取《住房公积金支取申请表》，一般就在大厅服务台就有，向服务人员要一个就行（共三联）。最好先去单位财务科问一下，如果财务科有表格就不用再去公积金中心了。我就是先去公积金中心拿，结果单位也有。

3.购房合同（复印2、4、16页内容一份）

4、借款合同（只复印正面表皮和有手写的部分：即特别签订条款）

5、身份证

6、银行卡（公积金的相应银行卡）

备注：以上证件都需携带原件，用A4纸复印一份

有住房贷款的人还可以提取住房公积金吗？

下列情况是可以提取公积金的：

1、购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的；

2、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的；

3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。

同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分

住房贷款多久后可以提取住房公积金

您好！关于提取公积金的政策可以参考一下内容：

1.买房房票下来在一年内可以提取一次公积金，你想用公积金交首付，一定是不行的了。

2.公积金每年只能提取一次，而且现在不允许以现在的形式提取，直接还到贷款里。公积金的结算周期是每年7月1日到来年6月30日。

3.提取手续：

职工个人现金购买自住住房1年（以《房屋所有权证》签发日期为准）之内的，持相关要件可以提取住房公积金。

提取要件：①身份证（职工本人的身份证原件及复印件，配偶代办的还需提供夫妻关系证明（《结婚证》或《居民户口簿》）、配偶的身份证原件及复印件）；②住房公积金查询磁卡；③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；④《房屋所有权证》原件及复印件；⑤《契证》；⑥房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）。

提取额度：职工符合本条的规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额（住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额），且不得超过购买自住住房的费用。

公积金贷款买房后怎么提取公积金

公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。

房子贷款还清了还能取公积金吗?

能不能取公积金，跟你还清贷款了没是没有直接影响的。而是你取的公积金总额有没达到你要还房贷的本息总和（就是第一次申请时批给你的可以取的金额），你每月缴存的公积金跟每月供楼款不一定等同的。比方说月供5000，供5年（共30万），但你月缴2000，那么你可以领取150个月的即是12年半的公积金，楼早供完了但还可以继续取。同样是供这套房，你月缴8000的话，那么你还没供完楼，取了3年多之后就不可以再取了。

我已经购买了商品房，有商业贷款，怎么提取住房公积金

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

没有房贷，住房公积金能取出来吗？

提取住房公积金不一定要有房贷，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金提取公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金提取流程图

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；

(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；

(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

(九)职工享受城镇最低生活保障的；

(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

我的名下有房产贷款买的可以提取公积金吗

公积金提取在公积金网上有具体的需要准备的资料和程序。这个跟名下有没有房产没关系。只要有购房合同或者租房合同等都可以提取，当然各省手续不一样，到公积金网上查一下。

4公积金贷款后可以提取公积金吗

首先告诉大家，公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。

只有在符合条件的情况下才能将个人公积金账户资金取出。各地关于公积金提取的政策规定略有不同，具体情况建议咨询当地公积金管理中心。

一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

5公积金贷款怎么提取

法律分析：1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5、购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

关于公积金如何先贷款后提取的内容到此结束，希望对大家有所帮助。