买loft公寓房的优缺点（买loft公寓划算吗）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于买loft公寓房的优缺点和买loft公寓划算吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享买loft公寓房的优缺点相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1loft房子利弊

loft房子利弊

loft房子利弊，如今很多的年年轻人在购买房子的时候会喜欢loft，近几年来loft的户型是很常见的，分为上下楼两层，这样的房屋结构更适合年轻人，以下为大家分享oft房子利弊。

loft房子利弊1

loft楼盘优点缺点是什么？

1、LOFT的缺点，LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑；LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差；LOFT公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。

2、LOFT的优点，装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小

但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。

LOFT和普通住宅差别究竟有哪些？

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。但是相关于普通住宅而言，还是存在着不少的差别。

1、水电费不同，由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。

同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。实用面积不同，与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送以层大大可以增加空间的使用面积。

2、产权性质不同，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。产权一般为40年或者50年，可承重不同，从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。

3、装修成本，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工相比普通住宅，装修费用也会比普通住宅高很多。

loft房子利弊2

先来看优点：

第一，优化空间

loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。

第二，设计感强

loft公寓有小复式的居住体验，很多人买房后都会在装修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好，在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验十分新奇。

然而世上没有十全十美的东西，loft公寓自身缺点也不少，如果想入手，建议大家提前了解清楚为好。

第一，空间相对狭窄

loft公寓层高基本能保持在5米左右，人们为了提高空间利用率，所以大多都是双层设计，给人们一种十分宽敞的感觉，然而loft公寓实际占地面积较小，如果装修不够合理，那么也很有可能出现空间狭窄的现象，压抑感很强。

而不少过来人也都反映过类似的问题，虽说二层主要是用来睡觉休息的，但是上来之后，绝大多数的人根本站不直，只能猫着腰行动，非常不便，如果是个子比较高的人住，将非常憋屈。

第二，采光通风受影响

loft公寓玻璃数量多，面积大，而且很多都是落地窗，于是很多人就会觉着房间的透光性好，视野好，居住舒适度有保障，但这只是待在一层的感受，上了二层你就会发现，房间的采光和通风效果将会大打折扣。因为要确保居住的安全性，所以很可能会受到防护栏或者墙壁的遮挡

如果处在阴面，那么白天在家也是要开灯的，再加上二层的很多窗户可能都是封死的，所以只能通过一层通风，感受极其微弱，居住体验存在很大缺陷。如果要安装空调，那么至少得两个起步，否则无法兼顾两个楼层，最终就是冬冷夏热，非常糟心。

第三，商业性质的房产

loft公寓属于商业性质的房产，购房者无法落户，而且产权年限只有40年，相比70年的住宅房，人们的居住使用期限大大缩水，而且日常用水用电等，都是按商业标准收费的，单价要比民用住宅高出好几倍，而且一般情况下都不通天然气，做饭非常麻烦，生活成本相当高

如果单纯想买房自住的话，还是很不划算的，刚需最好谨慎选择。此外，商业性质的房产转手税费很高，如果你后期有换房打算，那么想要转手也是非常不容易的，最后很可能会砸手里。

loft房子利弊3

一、loft公寓2层钢结构什么做法

1、建造loft公寓，二层楼需要建造钢结构，而它的做法有很多，比如可以通过槽钢或者工字钢，也可以选择钢结构现浇混凝土的方式。首先之前要结合房子的层高，然后确定面积，需要根据墙体的承受能力包括承重，来确定搭建的范围。

2、如果选择的`是槽钢，首先是一点，需要将两端进行固定，可以在墙上用角钢做支撑架，再安装膨胀螺丝，再将槽钢固定在上面。

3、接下来就要铺设主龙骨，一般来说要选择120×60×6毫米的规格作为主龙骨，然后需要设置好之间的间隔，比如达到50厘米。同时槽钢必须固定在墙上，留有一定的空隙，但是空隙也不能够太大。

4、焊接副龙骨，需要选择50×50×4以上的规格，再焊接楼梯以及栏杆。最后用砂纸进行打磨，将生锈的地方打磨干净，再用防锈漆涂抹一遍。最后一步铺设其他的材料，比如铺设实木地板或者铺设地板砖等等。

二、不同材料的优缺点是什么

1、建造钢结构可以通过槽钢，价格比较便宜。如果是小户型的，跨度比较小，承受能力不是特别大，就可以选择槽钢。

2、如果选择的是工字钢，价格要稍微高一些，但是强度也比较高，制作工艺比较麻烦，比较适合户型稍微大一些的loft公寓。

3、如果选择的是钢结构现浇混凝土，设计要麻烦许多，但是它所带来的承重能力包括抗弯强度都是最好的。

文章总结：以上就是我分享的关于loft公寓2层钢结构什么做法以及不同材料的优缺点是什么的相关内容，希望对您的家居生活有所帮助，如果想了解更多关于装修材料的相关介绍，可以关注厦门屯粮积草装修网，我们将为您通过更多精彩资讯。

2公寓loft项目的优缺点？

loft公寓的优点：

loft公寓的优点有价格实惠，虽然售价平均要比同地段同定位的平层住在要高20%-33%，但是其空间更大，可做隔层，或是上下双层的复式结构。但是出售时只算一层面积，加上隔层面积，实际每平米价格比实际15%-25%。这与一般的复式住宅不同，比较下来还是相当实惠、合算的。另外其家居设计更加自由，随性，因此能设计出很多富有创造力的作品。

loft公寓的缺点：

事实上，loft公寓层高也会带来问题，市面上许多loft公寓的净层高不到5米，甚至更低，在做了隔层之后，层高不足，使空间压抑，也会造成采光不好的情况。另外隔出的双层结构对于年轻人来说是非常不错的，但是对于一般有老人和小孩的家庭来说，有些不便，上下楼梯容易受伤。且loft公寓装修设计的夹层多为钢结构，致使房间的隔音效果比较差，在平时居住时在一定程度上会影响到家人的日常休息

3loft适合长期居住吗

loft适合长期居住吗

loft适合长期居住吗，很多人对于loft公寓都是比较看好的，特别是年轻人，loft装修时尚、别出心裁，看起来也是比较美观大气的，下面为大家分享loft适合长期居住吗。

loft适合长期居住吗1

一、为什么loft房不能久住

1、为什么loft房不能久住，大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围；公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。

2、loft房通常是一个小公寓，有很高的架子，面积30-50平方米，层高约3.6-5.2米。这样狭小的空间不适合长期居住，因为会让人感到压抑。而且loft产权只有40年，居住环境很一般，很难落户。一般阁楼结构都是钢结构，隔音效果不好，非常不适合很多人住在一起。

3、大部分公寓没有阳台，但很多开发商会给一个小飘窗。如果你想把衣服挂在阳光下，你必须把它们挂在飘窗上。如果衣服挂在飘窗上，没有经过洗衣机的烘干，会造成屋内大量湿气。

二、买loft公寓房的优缺点

买loft公寓房的优点：

1、总价低，使用面积大

这也是大多数年轻人兴奋的原因，而loft一般都是设计成两层，这样用一层的钱就可以买两层的空间，有一种赚的感觉。

2、空间可塑性强

loft上下双层的复式结构，给人提供了创意装修和改造的想象空间，可以根据购房者的喜好，设计成不同风格和功能的空间。

3、地段优越

商业loft一般建在市中心繁华地段，因此一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。

4、不限购

Loft属于商品房，具有不限购的优势。对于很多想买过渡房的人来说是一个非常好的选择，比如“三无(没钱，没本地户口，社保不够)”。

买loft公寓房的缺点：

1、居住环境差

Loft没有普通房子那样的社区设施，更谈不上绿化，而且对外开放，私密性和安全性差。此外，一般位于繁华地段，声音嘈杂，极大地影响了居民的心情。

2、生活支出高

Loft的物业费比较高，水电价格比普通房子高，可能没有天然气。如果你想做饭，你需要大量的电力，这增加了生活成本。

3、产权40年

loft的产权只有40年，这就导致它的升值空间有限。年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。

4、空间布局有限

Loft面积小，空间有限，设计规划要做到*，所以只有一个卫生间，设置在二楼非常不方便。楼梯大多设计得狭窄陡峭，不适合老人、小孩、孕妇行走。而且，有限的空间会给人们带来压抑感，不利于居民的心理健康。

loft适合长期居住吗2

所谓的loft，本意指的是楼顶的阁楼，一般不住人，多用作储藏空间，而现在主要指的是面积不大30平米左右，层高较高4米甚至5米的特别房屋。因为室内面积小，层高较高，为了合理利用空间，实现更多功能，会被装修设计成两层，形成楼中楼似的复式住所。

起初我认为，这样的房屋对一些积蓄不多的年轻人，还是比较有吸引力的，居住也舒适，不过，自从实际居住过后，改变了我的看法，也体会到了一些朋友所说的loft不能久住的原因。

主要有如下几点：

1、闭塞、压抑

我所居住的loft面积约30平，层高约5米，内部分割为两层，楼上主要是一间卧室，楼下小客厅以及卫生间、厨房等功能区，看似配置不错，标准一居的样子，不过分成两层，每层不足2.5米，还有吊顶等装饰，实际感觉每层也就两米多一点，反正站着伸手就可以摸到天花板，再加上室内装饰过多，各种储物空间，感觉到处都是家具，闭塞，给人一种压抑的感觉。

2、不方便

因为两层的格局，楼上是没有卫生间的，大半夜起夜，咚咚下楼去，各种小夜灯要布置好，否则开大灯，非常刺眼。并且，平时总会有常用的东西，不是人在楼下，东西在楼上，就是东西在楼下，人在楼上，反正总是要跑上跑下，很是不方便。

还有就是打扫卫生了，楼上楼下，尽管裸露的地板面积不大，但是边边角角的，特别容易藏污纳垢，打扫起来真的是比较麻烦，很是不方便。

3、冬冷夏热

公寓内倒是安装有暖气，不过也只是存在于楼下，楼上是没有暖气的，由于层高比较高，可能是热辐射不到位吧，反正冬天室内是比较冷的，总是感觉房间不保温。

再说夏天的热空气上升，楼上卧室是非常热的，由于敞开式设计，安装了空调也比较费，而如果装在楼下，楼上也没啥用，反正总是感觉空调不管用。这里也提醒大家，如果loft是开间设计在装空调的时候，一定要安装功率大一号的，否则根本不管用。

4、比较吵

这种loft本身就是商业房改造而来，一个大房子改成一间一间的小房子，住了很多户，住的人也比较复杂，各种行业的人员，大家的作息还不同，而且有些房屋别人还继续商用，做小商店，小店面。本身这个地方就是比较热闹的闹市区，因此住在室内，也是比较吵，平时都不敢怎么开窗户，弄的室内空气也不太好。

5、居住成本不菲

我是被loft的地段位置和装修吸引的，本来以为面积小，价格应该不贵，其实不是，整体租金并不便宜，只不过平摊成两层的面积价格才算差不多。

不过，这里本身是商用房屋，里面的水电都是按照商用走的，并且近年来不让使用液化气，也没有天然气，想要自己煮个泡面都要使用电炖锅，或者电磁炉。如果是买下来，就更不用说了，参照商铺。所以说这样的loft整体居住成本是不菲的。

loft适合长期居住吗3

Loft的不同含义

在外国，loft，一般是指阁楼改造成的住房。这有点像韩国的屋塔房，通常都是给青少年居住，或者是经济不那么富裕的人提供的住处。

而在中国，loft就变成了一种小型的复式公寓住宅。看着面积小，但有一层和二层的使用空间，实际可用面积比较可观。

Loft受欢迎的.原因

Loft流行的主要原因，应该是装修后看起来比较有品味，算是Ins风流行后的衍生风潮。符合年轻人喜欢聚会、又具有较强隐私感的性格特点。

休闲区和居住区分开，是很多年轻人喜欢loft户型的关键原因。一层空间大，用来和朋友聚会、玩游戏、看电影都方便，厨房和卫生间一般也在一楼，适合玩耍。

二层空间较小，一般只有卧室、卫生间和衣帽间组成。上下需要爬楼梯，在聚会的时候，可以避免不熟的人误闯隐私空间。

Loft做住房的优点

1、使用面积大。

刚才也说了，loft一般有两层，有些也可能会有三层。这就说明，这种户型具有非常好的挑高尺寸，不然也装不下两层。大多数loft的户型挑高都在4m以上，上下各2米，行走空间充裕。有的还能达到5m以上。

因为有两层，所以loft实际上比普通户型多了一半的使用空间。比如说50平米左右的loft，实际可使用的面积，差不多能达到85平米左右。凭空多出30平，还不多收钱，也太合适了！

2、客厅采光出色。

我看过好多loft公寓，客厅窗户大多都是玻璃落地窗，一整面墙都是窗，照的客厅特别亮堂。所以采光条件那叫一个无以伦比、那叫一个舒服。看上去非常大气显贵。

重要的是，这样的采光条件对二楼卧室也有很大帮助。就算卧室不靠窗，房间也能有足够的光线。

3、价格低，不限购。

由于loft公寓面积小，差不多都是30-50平米左右；而实际使用面积大，所以算下来，价格比其他户型便宜不少。在大城市，loft一般都设在商住楼里，所以并不在限购范围之内。有能力的，可以多买几套出租。

loft公寓的缺点

最主要的就是生活成本比较高高。Loft大多在商住楼里，按照商水商电来计算，所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓没有燃气管道设施，做饭洗澡都得用电，或多或少会给生活造成一些不便。

另外一点是对老人和小孩不友好。想要进卧室，在平层里走过去就行；在Loft住房里，就得爬段楼梯。腿脚不好的老年人和小孩就很容易受伤。所以还是不建议全家人一起住。

总的来看，loft适合年轻人、适合独居，不适合中老年人，多人居住也不方便。但在大城市的话，可以买来简单装修一下，出租、做民宿，都算是一个不错的收入来源。

4loft公寓优缺点详解 loft适合每个家庭吗?

兴起于纽约SOHO区的loft，因为开放、透明、流动的特征，在二十世纪九十年代以后，成为一种席卷全球的艺术时尚，尤其是追求时尚的年轻人对Loft公寓更是追捧之至。loft公寓真的适合吗?不同家庭情况不同，做决定前先来看看loft公寓优缺点。

　 　1.loft公寓优点

(1)空间利用率高。对于家庭 装修 来说，loft公寓的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。

(2)流动性强。loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性;

(3)透明性。交流感较强，弱化了私密程度；

(4)开放性。户型间全方位组合；

(5)艺术性。承袭了“仓库”风格的LOFT公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。

　 　2.loft公寓缺点

(1)受层高限制。住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。对于小户型来说，如果层高达不到3.6-5.2m这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑;

(2)不便于老年人居住。loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯时容易发生意外;

(3)隔音效果差。loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好。

从上面对loft公寓优缺点的分析看来，并不是所有家庭都适合loft风格的装修设计，选择前至少要考虑：

(1)loft公寓要充分考虑到装修后，实用面积是否会缩水，正常情况下，下层的层高应该保证在2.5m-2,8m之间，用来作储藏和卧室的上层可以做得稍低。在层高有所限制的情况下，为楼下主要的活动空间让步;

(2)省空间但不一定省钱。loft公寓的隔层费用和楼梯费用都不低，所以loft最终的装修成本肯定不低于平层商品房，要做好装修预算;

(3)loft公寓费用问题要理清。loft公寓设计成上下层，关于物业费、供暖费等费用是按单层面积还是双层面积收取，要提前确认。

以上就是关于“loft公寓优缺点”的介绍。loft公寓透明、时尚、多元的生活方式的确十分吸引人，但有老人和幼儿居住的还需谨慎选择。

5loft作为住房有什么优缺点？

随着时代的发展，房地产市场越来越旺，当中标榜“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。那么什么是loft呢？loft如此受欢迎，他的优缺点又有哪些呢？接下来小编就给大家介绍loft的优缺点，希望可以帮助大家。

loft户型概念：

loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

Loft户型的定义主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

loft户型优缺点有哪些？

loft户型的优点：

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按使用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

loft户型的缺点：

1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。

2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。

3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

6loft公寓优缺点

loft公寓的优势:

阁楼公寓的优点是价格适中。虽然平均售价比同地段的平层公寓高出20%-33%，但其空间更大，可以做夹层，也可以做上下两层的复式结构。但是卖的时候只算一层建筑面积，每平米实际价格比实际价格高15%-25%，加上夹层面积。这和一般的复式住宅不同，相比之下还是挺实惠的，性价比也高。此外，它的家居设计更加自由随意，因此可以设计出很多创意作品。

loft公寓的缺点:

其实loft公寓的层高也会带来问题。市面上很多loft公寓的净高不到5米，甚至更低。做了夹层后，层高不足，会压制空间，造成采光不好。另外，分离式的双层结构对于年轻人来说很好，但是对于一般有老人和小孩的家庭来说，上下楼梯就有些不方便，容易受伤。而且loft公寓装修设计的夹层多为钢结构，导致房间隔音效果差，在平时居住时会在一定程度上影响家人的日常休息。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。