南京江浦发展规划（南京江浦规划图）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于南京江浦发展规划和南京江浦规划图不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享南京江浦发展规划相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1江浦高旺2027年会拆完吗

会。截止到2021年3月4日，江浦街道发出声明通知，将决定对江浦高旺区进行拆迁，并预计会在2026年10月底进行拆迁完成。综上，江浦高旺2027年会拆完，可以耐心进行等待。

2江浦为什么没划入江北新区

级别不同。江浦县（已撤销）位于南京市西北部，是国家重要的先进制造业基地。江浦没划入江北新区是因为级别不同，截至2001年末，全县下辖7个镇，总面积737.33平方千米，常住人口29.9万人。江浦县历史悠久，有“京都拱卫”、“京师屏藩”之称。

3南京巿浦口区江浦街道老城改造何时开始

南京巿浦口区江浦街道老城改造已经开始！根据下文，可以实时关注周边规划的项目进展，了解江浦街道老城改造情况！

浦口区江浦街道老城区可以说是浦口的心脏，2013年3月起该单元控制性详细规划开始征询公众意见。根据规划，江北副城将形成“一环、一核、双轴、四片”的空间布局结构，并形成8个居住区。

江浦街道老城区位于浦口区江浦街道的中北部，是江浦街道主要的城市建成区。根据意见稿，此次规划的范围东至花卉大道，南至宁合高速，西至森林大道、雨山西路及团结路，北至沿山大道。规划用地面积为8.4平方公里。

根据规划，江北副城将成为南京辐射安徽、苏北的区域副中心，相对独立发展，在规划、用地、公共设施和绿地建设上，将按照主城同等水平来做。而珠江地区形成地区中心，服务人口20万—30万人，成为缓解市级商业中心压力的商业反磁力中心，提升地区商业中心周边土地价值，带动整个地区的发展。

规划形成“一环、一核、双轴、四片”的空间布局结构。一环：沿古城墙、护城河走向串联各景观节点和公共服务功能，打造环城生态休闲和服务环。一核：以行政办公、商业商务、文体休闲以及生活配套为主要功能的老城公共服务核。双轴：沿凤凰大道串联凤凰台、城南河南北向城市景观轴线和沿龙华路、文德路的公共服务轴线。四片：三个居住生活片区和求雨山文化、休闲综合片区。

将来看到，江浦老城区将建成8个居住区，规划设置居住社区中心8个，基层社区中心15个。规划九年一贯制学校3所，中学4所，其中高中一所，规划小学4所，幼儿园21所。在交通规划方面，地铁、快速路、主干路、次干路联网发展。其中规划地铁一号线过江线经龙华路、文德东路、文德路和文德西路；快速路为宁合高速公路。8条主干路：花卉大道、森林大道、中圣北街、中圣南街、公园北路、环城路、雨山西路和团结路；10条次干路：沿山大道、象山南路、象山路、海院路、文德东路、文德路、珠泉路、珠泉西路、姜森路和珠江路。规划社会停车场12处，其中地面10处，地下2处，泊位数1753个。

4浦口区江浦街道新理想佳园会不会拆迁

通过查询相关资料显示，浦口区江浦街道新理想佳园会拆迁，浦口区开展老城危旧房改造，将文德西路以南、中圣街以西片区，列入2018年-2020年城乡规划建设管理高质量发展三年行动方案，浦口区江浦街道新理想佳园位于浦口江浦街道文德西路以南，所以浦口区江浦街道新理想佳园会拆迁。

5你认为未来南京最有发展潜力的区域是在哪？

肯定是江宁区

目前来看江宁区已经成长为南京各区纳税核心区，好几年都排第一。

其中公布的经济数据如下: 1.栖霞区1070亿， 2 浦口918亿， 3 溧水700亿 ，4 玄武750亿 ， 5 雨花513亿 ， 6 鼓楼1270亿， 7 高淳630亿 ， 8 六合864亿 ， 9 建邺区405 ， 10 江宁区未公布（前三季度1481）预计全年不低于1950亿， 11 秦淮区796亿 各区加在一起： 9866亿 参照2016年南京11区gdp合计8604亿（未计入研发GD）， 增长1262亿，增长率14.7% , 根据去年全市总GDP10500亿推算，还有部分市属未计算在各个区的。去年一共是1899亿，根据今年增长率计算 今年市属部分也至少2100亿， 总体12000亿。 如果算上研发的预估12400亿左右。数学不好，只能这样算了。另外江宁和市属部分预估偏保守，相信江宁今年应该上2000亿了。

而且江宁区的经济增速非常快，很多大型企业都在江宁区入驻。最近较火的是阿里入住江宁，无疑让江宁更上一个台阶。南京这座城市，这是开放包容的城市，以软件行业为例，雨花区、江宁区、浦口区、徐庄软件园都有很多软件园，所以南京已经成为互联网品牌的首选之地，如今阿里、小米等等互联网行业都开始争夺南京这块高地，所以现在谁有空间给新的企业，谁有开阔的胸怀给新的企业，谁就是赢家。

南京很多老牌核心区，目前看来已经形成商业、高校、行政的核心区了。但很多老牌区现在已经是拆不起了，你会看到很多高楼大厦旁边树立着陈旧的老小区。不要看老旧，那价值。。各个都是千万富翁。而企业入住需要大量的办公地区，金融、营销等业选择老牌核心商业区，这个自然没错，所以这类行业在老牌南京核心地区发展都非常不错。

江宁区，现在还有很多地，很多低成本的办公区。所以新的企业必然考虑成本选择江宁。而且江宁区的交通也非常便利，高铁、地铁、公交等等都非常便利，这就缩短了南京各区的交通距离。江宁各行各业都齐头并进，所以江宁区的潜力会更大。

南京向西发展河西，那是03年的事儿了，然后向北发展江北新区，目前这两个区域发展都到了瓶颈，所以南京想发展只能向南发展，南边最主要的就是临空经济区。

其实还是看政策，上海面积和南京差不多，广州面积和南京算一个等级，南京应该以广州为目标去发展，现在宣传上太弱势，g20之后被杭州官方在宣传上踩得厉害。

虽然总面积差不多，但南京的可开发面积和上海不好比的，差太多了。

即便杭州的总面积是上海的3倍都不止，但杭州的可开发面积连上海的1/2都不到，上海的地势可以说是全国甚至全球最好的，除了崇明岛被作为保留地保护，其他是全域可开发的。

最近南京市规划局，向全球征集江宁主城中心区城市设计方案，百家湖CBD即将迎来2.0时代，将全面升级，对标新街口、河西，打造成现代化、国际性的南京南部副中心。

百家湖1.0已经风生水起，百家湖2.0更加让人期待！

南京最有发展潜力的区域:

应该是国务院去年批准通过。

江苏省重点扶持建设的，南京市建设重心转移的，国家级投资的南京江北高兴开发新区。

江北新区集中浦口区，六合区的工业优势，地理优势。将重新打造另一个与深圳特区，雄安特区并驾齐驱的集高新电子，贸易，商业，交通领先南京新城。

你好，嗨住租房来回答这个问题。

一个区域的发展前景影响因素很多也很广，衡量它的不仅是经济发展速度，还与人文、生活、居住等有关。对于南京这座拥有着悠久 历史 的文化古城来说，可以说每一片土地都有很大的发展空间。

下面我们就来看一看南京几个核心区的发展情况：

一、河西新城

南京的河西新城现在已经成为集金融、商务、商贸、会展、文体等五大功能于一身的新城市中心，成为了居住与就业兼顾的中高档居住区，与此同时也是一个以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地。

我们再来看一下河西新城的规划，河西新城规划按照"整体规划、一次征用、统一开发、分批建设"的方式，成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化新南京标志区。按照“现代化、国际化、特色化”标准，重点发展现代金融、总部经济、、软件研发、信息服务、商务办公、文化创意和 旅游 会展等现代服务业。

目前河西中央商务区（河西CBD）已经是华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区。

二、南部新城

南京的南部新城，被人们常说为未来南京第二个河西地区，随着南京城区规划的扩大，南部新城从地理位置上来看越来越处于整个南京的中心位置，其重要性不言而喻。

按照2018年南部新城的未来详细规划，今年将全面拉开南部新城建设框架，主城东南片区的核心区就是以南站为中心的南部新城，将按照“对标北京城市副中心、比肩江北新区核心区”的要求规划！

未来，南部新城的商业综合体总建筑面积将超过220万方，到2020年底，南部新城将与新街口CBD、河西新城CBD、江北新区形成四足鼎立格局。

南京南部新城未来的发展十分可期，潜力无穷。

三、江北新区

江北新区作为全国第13个、全省唯一的国家级新区，是全省未来创新的策源地、引领区。

今年江北新区的规划也是重点从医疗建设、产业集聚与环境整治三方面入手。强力推进江北新区建设，加快打造具有世界影响力和国际竞争力的国家级新区。

江北新区近几年的发展大家有目共睹，按照目前的规划发展，江北新区的发展潜力可比肩河西，成为南京的未来之星，局时也将成为人才的聚集地，创新高地，实现多种产业集群发展。

因此，综上所述，不管是南京的河西、南部新城以及江北新区等，都是很具发展潜力与前景的，未来的发展可期，潜力无穷。

很多在南京打拼的人都是外来务工人群，面对如今南京的高房价或许租房是更好的选择，租房不仅可以减轻自己的压力，而且随着今后租售同权的实施，也是对自己有利的，可以解决最大的落户和小孩上学的问题，租房不一定就比买房差。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

六合区作为江北新区的重要组成部分，未来潜力不可限量！既是江北新区的战略纵深，又是承接扬州，天长发展带动的桥头堡！随着一批污染企业搬迁，基础设施的完善，商贸 旅游 行业的增加。一个发达的，宜居的新江北副中心将指日可待！！！

最有发展型的当属江北新区，原因是它的周围都是发展的区域，东南面是主城区南京，江宁，栖霞。西北面是越越欲势的老邻居安徽，左邻右舍的天长，仪征，和片区域的扬州那，镇江那等地的中小区域，所以很有中心影响之势，前途无量，是个风水宝地啊。不信？走着瞧！

原来是往江宁发展，摊大饼，后期真正的规划开始转向沿江，以江心洲为中心，正北面扬子江隧道口有600米超高，正南面有鱼嘴580超高国际金融城群。都在进行中，个人感觉南京沿江规划要慢一拍，南京之前的规划太低调，基本都展现不出来高大上。城市建筑要结合视觉角度的设计，以后沿江建设，在各个夸江大桥上就能一览两岸的城市灯火，和其他的还有老城区和南站三足鼎力。其他地方就是均衡的摊大饼。

一定是江宁，位置优越，与周边发达城市相临，生活配套，地方经济居前，，，，，过了江地点江北，位置是吃亏于其它任何区域的，以后就是房子盖多了，居住人群增加了，浦口范围扩大了（江浦县的并入），仅此而已。

住在仙林，我不希望仙林有多高的GDP，我要仙林能一直保持现在的优雅幽静与舒适，你们各区好好去发展GDP吧，我们不羡慕！

南京是江苏的中心位置，发展商业最好不过，南京 历史 悠久，非常的具有影响力，铁路方面几乎达到了我国的前端。对于房产这一方面，也已经达到了顶端，所以对于商业这一方面，发展其 科技 产业，是最好不过的，我国现在引领 科技 ， 科技 是消费者最需求的，带动国家的发展。

6南京江北新区未来潜力怎么样？

我们说江北新区有句话是，过去你不理不睬，将来你高攀不起，现在已经正在成为现实。这就是对江北新区现在和未来看法的真实写照。

长江南京段的交通问题必将彻底解决，南京的江北新区想不发展都难。南京过去历届政府对江北发展早有准备，只是苦于受制长江交通问题没办法解决，才没有大规模开发，但在江北新区核心区留有近30平方公里的大量城市建设用地，全是无需拆迁的好地，它是南京城市发展的最后一块净土和承载地。它的巨大土地价值正在体现。从这几年江北新区发展速度来看，已经证明了江北新区核心区的价值被市场完全认可。

江北新区的发展，其产业发展其实错过了最好的时期，但也有它的后发优势，就是正在高速发展的新兴产业，江北新区的新能源 汽车 集成电路产业也做的风生水起，但未来到底如何？我不敢下论断。但有一点是肯定的，就是江北新区核心区的城市化和宜居发展，是必然的。

江北新区核心区以南京主城仅一江之隔，西北有老山东南有长江，正是最好的城市发展地域和风水宝地。江北新区即使产业跟不上，也会有南京其它地域强大的产业做依托，不愁没有未来。长江北岸边的江北新区核心区，未来会成为南京除河西新城外的又一个新城市中心，这是必然的。所有的规划都是围绕着这个目标在积极推进，江苏现在是雄心勃勃，力推南京首位度，全力南京向真正的一线城市迈进，有江苏强大的经济实力做后盾，大量的基础设施投资都已经落实推进，有的已经初步成形可看，南京长江两岸已经成为南京城市的新核心区域。江南的河西新城和江北的江北新区隔江呼应发展，一个真正的一线城市将在江苏大地崛起。。

江北新区的潜力是无容置疑的，地处长三角腹地，左长三潜力股安徽沿江，右为长三的发达城市带，并且为这个区域唯一的国字号新区。完全不用怀疑它的未来。但是这里想先说说它的弊端。

1.空间局限，由于涉及市届和省届，过于狭长，规划建设起来比较困难。

2.南京过江通道目前还比较少，还需要时间

3.江北的基建还比较差，多处为荒原，对南京江南的吸引较弱，并且剧了解，江北新区很多民生方面的问题还没有和南京其它的区对接，比如社保医保等，由于基建不好，目前对安徽人口辐射也比较局限。

4.在基建没有完成的情况下，房价已经破了3w，一方面体现了投资者对江北的看好，另一方面也大大消弱了人口流入。可能这个新区，在基建初期，算是国字号新区里面房价最贵的了。要知道上海浦东刚开始都没这么贵，浦东基建初期，那时候相对浦西完全便宜到爆，甚至有句话，宁要浦西一张床，不要浦东一间房。

所以，未开光明，但任重道远。

南京江北必须的发展，以江为核心，长江为风景线，两岸高楼凸起，江边湿体公园，江里开游轮，让游客观赏俩岸美景，晚上看灯火辉煌，又能创收GTP，南京江北发展好，十年内，南京定能划入一线城里（直辖市）江北的未来房价敢超（河西）江北一天会比一天美，我看好核心区域，未来不是梦！！！！！

说实话，南京江北新区的发展潜力不怎么样。

江北新区位于南京市区北部，长江北岸。南对南京市区，东接扬州，西、北两端被安徽省包围。

南京的都市区和南京的传统发展方向，都在南京以南，以及南京东南。这个方向有南京丰富的文化传承，以及人口做支撑，同时面向发达的长三角城市群。

而江北新区位于南京的西北端，主要面对的是安徽滁州方向，产业、人口、资源、影响力都非常薄弱。如果要发展江北，单靠是市场调整是必然行不通的，因此，只有人为倾斜或许会略有成效。

江北新区可以实现南京都市区雄跨长江的格局，也会给南京争夺安徽人口提供极大支持，同时也是南京建设长江经济带的重要节点。

但是，在现有区划条件下，江北新区地理条件实在太差了，基本处于被安徽包围的状态，对省内不能带动其他地方。在省外同时面对安徽的区划壁垒，其发展难度和省上的支持可见一斑。

况且，两省联动的情况并不是那么容易的。南京的区划格局如果不变，想在西北有一番作为是得不偿失的。

江北新区作为国家级新区、中国自由贸易区、南京新城中心，是全省未来创新的策源地、引领区。

江北新区近几年的发展大家有目共睹，2018年江北新区GDP增速居江苏之首。

全年新增新型研发机构备案数22家。创新创业环境加快打造。创新创业成果加快显现。

全年新增高新技术企业238家，有效发明专利拥有量5480件，PCT专利申请量150件，制定国家标准10项，高新技术产业投资增长18%， 科技 服务业务收入增长60%。

全年共引进培育 科技 顶尖专家11人、创新型企业家14人，新增高技能人才558人、大学生就业2.7万人，高层次创业人才累计达293人，留学回国人员累计达2727人。

新区全年共实施重大产业项目155个，累计完成投资461亿元，微创医学、强新 科技 等50多个重大产业项目建成投产。

按照目前的规划发展，江北新区的发展潜力可比肩河西，成为南京的未来之星，局时也将成为人才的聚集地，创新高地，实现多种产业集群发展。

因此，南京江北新区，是极具发展潜力与前景的，未来的发展可期，潜力无穷。

江北是南京未来发展的热点，拥江发展重心北移形成长江经济带，使长江上下游联动，以南京为龙头驱动的，大的产业格局，建立大区域经济，不要局限什么江苏，安微等行政区划概念，过去原本就是一个省，现在经济联系更紧密，应站在未来发展的大格局来规划蓝图。

西部双子座成都重庆

中部武汉甚至合肥，郑州

东部苏州，杭州

给了南京很大的压力和危机感。

北城双子京津

南城双子广深

西部双子成渝

中部双子武汉，郑州

基本没有争议

唯独东部双子是沪宁，沪杭

争了很多年也没分胜负

江北新区的使命是为了争东部第二城，中国第五城

结论是潜力巨大。否则南京会一直吃老本，逐步被成都，杭州

甚至天津，武汉，重庆超越。

南京在综合实力其实是在仅次于北上广深在其他城市之上的

短板是人口，经济和面积，所以数据上很吃亏。

江北新区泽可以弥补这些短板。

使得南京具备争夺中国第五城的实力。

我觉得江北以后发展肯定会很快，因为南京地铁有许多都去江北，还有一些大学也往江北搬还有医院大型超市商场等。从这几点我觉得江北前途很好很适合投资。

关于南京江北新区未来的潜力，我来发表一下意见

通过我本人在江北几年的情况下的看到的改变，包括南京的自贸区建立，小区的楼盘建设及地块的规划来分析一下；

南京研创园、孵鹰大厦：目前那里上班的人已经有很多了，人才公寓房也弄好了，二期的研创园也在施工，旁边的五桥20年也要通车了，三个在江中的大桥柱子已经建好了，每天看都不一样，目前的江北的引桥已经快铺完了。到时就等江上合拢了。

楼盘：目前几个楼盘，江与城新房限价不愁卖，200多套房 8000多人摇号，当天这边交通直接是瘫痪了。

关于地块，雅居乐滨江国际二期西边 华侨城开盘也很火爆不愁卖；规划的乔波冰雪世界后面也要开建、砂之船奥特莱斯、五桥口的万达广场，都是周边的配套；

旁边一些的配套像万汇城商业中心目前也在在建中、金盛田广场属于老江浦区域离核心居住区也不远。

核心商务区的绿地金融中心个人预估2024年左右完成、旁边配套的生活住宅绿地海悦已经清盘，房子也盖的蛮高了。

个人总结：通过这些小区的楼盘售卖情况及新建情况 ，个人是觉得新区的发展潜力是十足的，通过一些新闻也了解到 9月份江北的企业注册达上千家；潜力好但是发展还是太慢，应该还要加快速度。未来十年肯定先看江北。

南京江北新区，是国家级开发新区，已成为南京市主城区，随着北沿江高铁建设的推进，宁淮城际铁路等支线铁路的规划与建设，南京北铁路枢纽正呼之欲出。

江北新区的规划既已推出，许多工业，服务业，基础设施配套项目正大踏步地分别实施，建设热潮如火如荼，一批大体量、高 科技 项目入驻，江北新区的春天己来临。

南京的省会优势，科教资源雄集的优势，国字号开发区的政策优势，未来的交通优势，江北新区的发展优势势不可当。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。