大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款可以调低月供吗和公积金贷款可以更改月供吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款可以调低月供吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1房贷贷款利率下调23年房贷利率

年1月1日以后，房贷利率下调每月还款利率下调一年一次，具体的调整要看定价日期，因此LPR的利率不会立刻发生变化。最近的贷款利率是：短期借款：一年以下的贷款利率为35%，不超过1年。

下同）的首套个人住房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为6%，5年期以上利率调整为1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为025%和575%。

若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=3%+0.1%=4%，房贷利率下调了0.35%。

年房贷利率是多少2023年房贷利率会比2022年的房贷利率下调，2022年的最新房贷利率为75%，三至5年以内的利率为75%，5年以上为9%，5年以内为9%，5年以内为75%，5年以上为25%。

2公积金贷款提前还款可以缩短年限吗

公积金提前还款既可以减少月供，也可以缩短还款年限。具体的影响取决于提前还款的时间和还款额度以及贷款合同的具体条款和条件。如果在贷款还款期间提前还款，那么提前还款的本金将会减少未来的还款总额，并且还款期限可能会缩短。

法律分析：公积金贷款可以缩短年限，但是一般只能在你还款时间满一年后才能申请。申请缩短贷款年限时还需出具新的收入证明，然后到贷款承办银行柜台上申请即可。

公积金可以提前还款缩短年限，但是需要根据具体情况来判断是否划算。如果提前还款可以缩短贷款年限，那么将可以减少还款利息，从而降低还款总额。

缩短还款年限的条件借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：借款人需履行还款义务一年以上；借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。

所以在申请公积金贷款之后，不少人也有提前还款的计划。公积金提前部分还款之后可以申请缩短年限，也可以申请减少月供的，还款人可以根据自己的实际情况选择，不过目前很多地方是不允许减少年限的，所以还要根据当地的规定来选择。

公积金贷款是可以缩短年限的，办理提前还贷就可以了。

3公积金贷款后可以调低缴费基数吗

1、用户已经使用公积金贷款后也没办法下调公积金基数，因为住房公积金的缴存基数的参考标准是职工上一年的平均工资，缴存比例也是按照住房公积金管理条例在8%-12%之间确定的，并不会因为个人使用公积金贷款而下调基数。

2、既可以下调，也可以上调，携带材料去当地公积金管理中心办事大厅去办理就可以了。而开通有公积金网上业务的单位还可直接登录当地公积金管理中心官网，在网上服务厅来进行基数调整。

3、公积金缴存基数的不可以随意调整的，意思就是公司不可以任意调整员工公积金缴纳基数，政府才可以调整，但是公司可以每年为员工申请调整一次，调整之后保持不变，单位一般都是在每年的8月份来进行调整的。

4、公积金缴存是可以调低的，也可以调高，但有些公司是不愿意的，只能自己贴补调高的基数，这也能够理解。那么，公积金贷款受缴存额度影响吗？让我们来看看我带来的详细介绍吧！公积金缴存可以调低吗 公积金缴存可以调低。

5、公积金基数可以随意调整吗公积金基数不可以随意调整。公司不可以任意调整员工公积金缴纳基数，但是公司可以每年为员工申请调整一次，调整之后保持不变，单位一般都是在每年的8月份来进行调整的。

4房贷利率下调,月供会减少吗?

1、只有商业贷款利率可以随着利率下调而变化，月供也会相应减少。抵押贷款适用LPR利率。2019年10月8日起，新增商业贷款按上月同期LPR+固定基点定价，现有房贷也可转为LPR利率定价。

2、房贷利率调低会对每月的贷款产生影响。当房贷利率调低时，贷款利率会降低，因此每月的还款金额也会相应减少。具体变化会取决于贷款利率的调整幅度和剩余还款期限。

3、如果用户房贷利率是LPR利率加基点的形式的话，那么LPR利率下降的情况下且用户的房贷利率正好随之进行了调整，那么LPR利率下降自然会使得房贷利率下降，那么房贷的月供也是会有所减少的。

4、房贷利率下调对房贷月供不会减少。例如原本是在基准利率的基础上上浮15%，目前改为上浮10%，类似于这种情况的利率下调，是不会减少自己的月供的。用户后期在进行月供的还款时，还是需要按照合同要求规定对应的还款金额。

5、会自动调整的。对于以前的贷款，基准利率调整后的基准利率，减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。

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