大家好，相信到目前为止很多朋友对于复式的房子不好卖掉么和复式的房子能不能买不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享复式的房子不好卖掉么相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1为什么复式房便宜没人买

为什么复式房便宜没人买 通风和采光有所限制 其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。

为什么复式房便宜没人买？主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：通风和采光有所限制复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

为什么复式房便宜没人买 ①一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。②通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

2为什么现在复式房不好卖?

1、很多人都说复式楼不好卖，对此很多人都不是非常了解，那为什么复式楼不好卖呢？自然通风采光或较差这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。层高的限制部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。

2、之所以现在的复式房不太好卖，主要原因在于复式房本身的建筑结构所衍生出来的一系列成本，安全，体验性差等问题。具体如下所述：楼梯会占用很多空间，存在不安全因素 复式房间有两层，即必须建造楼梯，而复式房间的楼梯通常会占用更多空间。如果楼梯被设计得较小，则对于老年人和儿童来说不是很安全。

3、复式房又是一个新兴的房类型，一般的年轻人心目中只有平常的房子，对待复式房的接受程度不够高，这就造成了复式房更不好卖。复式房的装修成本昂贵，而且很麻烦。复式房是有两层的，光是下面一层想装修好就已经很麻烦了，这又加上上面一层。

4、性价比问题：上海市嘉定区外冈镇的复式房子在价格上相较于普通商品房较高，而性价比不高，这可能是导致其销售困难的一个原因。 装修挑战：复式房型具有两层结构，因此在装修的时间和成本上都会比普通平层住宅更多。这也是潜在买家考虑的一个因素。

5、复式楼不好转手原因 复式房的空间有限，人们的接受程度也不高。在以前，房价增长的非常迅速，很多人靠买房而发了财。但是近几年国家对房价进行 调控 ，房价基本不会产生很大的变化了，所以买房不一定能够赚钱了。

6、所以复式房虽然买的时候划算，但是将来从装修到入住，需要花费的成本很高，买这种房子很不划算。存在安全隐患。一方面复式房的隔断材料存在隐患，如果质量不过关可能会引起断裂的风险；另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患。

3复式楼不好转手原因?买复式楼需要注意什么?

1、买复式楼需要注意什么 注意各功能区间的划分 复式楼上下两层面积大，对于各个部位的分区一定要合理。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，如客厅、餐厅、 厨房 、 卫生间 等。上层主要为 卧室 书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、空间限制、装修成本高。复式楼的空间相对有限，分为上下两层，相比传统的平层房型，复式楼的使用面积较小。这使得一些购房者对于复式楼的接受程度较低，转手时会面临较小的买家群体。由于复式楼的结构和设计较为复杂，装修起来相对麻烦且成本较高。

3、复式楼面积大，总价高。面积方面。复式楼不好转手是由于面积大，房子很空，就容易积灰，打扫麻烦。价格方面。复式楼不好转手是因为市场价格普遍偏高，购买的人很少。

4买复式房子后悔了怎么办

买复式房子后悔了 若买上还没装修的毛胚房的话，能将房子的详细信息挂在买卖房屋的网站上，看是否能卖出去，有的话肯定是再好不过了。若没人买的话那就在装修的时候注意充分利用好优势。

土地利用率高 复式房较大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，较大限度的降底了开发成本。

楼层低 为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。上下不方便 复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。

因此，我们在设计的时候需给整个房子增加多一点的窗户，以此来改善房子采光不足的问题。除此之外，复式楼的墙面也需要加一点设计美感，因为复式楼的墙面很高，他的墙面设计如果过于简单的话，会显得整体的感觉太单调。因此，我们需在复式楼的墙面设计上下点功夫。

5复式房子为什么便宜

土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

复式房子为什么便宜 复式房子是把一般住宅分成上下两层楼来使用，入户不要经过客厅就能够出入楼上房间，二楼休息一楼活动，提高土地使用率，最大极限的减少了开发本钱。

复式楼为什么比平层便宜？土地利用率高 复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降底了开发成本。

复式房子之所以便宜主要是因为以下5点：这类房屋通常分为上下两层来使用，入户的时候不用经过客厅就能出入楼上房间，2楼通常作为休息用，而1楼则为活动场所，在一定程度上也提升了土地使用率，因此开发商也节约了本钱，价格方面就会便宜一些。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。