买复式楼好不好（买复式楼的利与弊）

大家好，今天来给大家分享买复式楼好不好的相关知识，通过是也会对买复式楼的利与弊相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！

1买复式楼好吗?

复式楼相对平层来说，是比较新颖的一种户型。而且，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。缺点：通风进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

复式楼住着舒服吗 复式楼住着很舒服的，第一，平面的利用率系数高，让居住的使用面积增加了50%-70%左右；第二，户内的隔层基本都是木结构，可以将隔断、家具、装饰融为一体，可以是墙也可以是楼板和床、柜子之类的，降低了综合造价；第三，通风采光好，和一般的楼层相比土地利用率高了很多。

其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。

不建议买复式房子的原因：自然通风或采光较差、层高的限制、楼梯间占空间、上下楼不方便、装修难度大、存在安全隐患。自然通风或采光较差 这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2为什么不要买复式房子

因为复式房子有压抑感 复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大 一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

压抑感比较强。复式的层高没有跃层的那么高，再减去中间的一个层板厚度，上下两层的高度都不是特别的舒适，甚至可能会有在上层直不起身的问题。

首先，别人都建议不要买复式房子的主要原因可能包括：空间利用效率不高、装修与维护成本高、隐私与安全问题以及市场流通性相对较差。复式房子通常设计有楼梯连接不同楼层，这在一定程度上占用了居住空间，降低了整体空间的利用效率。相较于平层住宅，复式结构的楼梯部分很难被充分利用，容易造成空间浪费。

购买复式房要慎重了，原因有以下几点。首先，复式房的通风和采光可能存在限制。由于楼梯的存在，部分光线可能会被遮挡，尤其是二层空间通常不用于居住，或者空间较小，可能会让人感到压抑。其次，虽然复式房看似节省空间，但实际上楼梯占据了部分空间，对于本身面积较小的房子来说，可能会显得更加拥挤。

复式房子值得购买吗？不建议购买！主要原因有：不好出手，不好出手，使用年限短。居住成本高，物业费、水电费、燃气费比普通住宅的高的多，甚至翻倍。装修施工难度大，费用高，大多需要自己去隔出一层，非专业人士普遍弄不好。

3有人说千万不要买复式楼房,这是为什么呢?

为什么不建议买复式 因为复式房子有压抑感 复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大 一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

上下不方便复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

有人说千万不要买复式楼房，这是为什么呢？首先我们要知道复式楼房是有一定层次感，同时也会给人一种高级的感觉，但是复式建筑有很多的缺点，因为楼下的使用面积非常的小，而且房间一般都会放在楼上，因此就需要我们不断的频繁上下楼梯，这就会非常的麻烦，同时也会给我们带来很大的影响。

自然通风采光或较差 这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。层高的限制 部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

4买复式楼有哪些优点

1、优点： 空间利用率高：由于楼层叠加，复式房子可以充分利用垂直空间，提供更多的居住面积。 结构布局灵活：复式房子通常有不同的楼层布局，可以根据家庭需求进行改造和个性化设计。 私密性好：复式房子往往具有多个卧室和浴室，不同区域之间的布局比较独立，增加了居住者的私密性。

2、复式楼的优缺点是什么？平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

4、室内空间利用率高。复式房可通过隔层让室内多出50%甚至更多的使用空间，使室内空间利用率大大提高，让人们居住起来更加舒适。动静分开。复式房可以使室内空间进行动静分离。

5、因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼房的缺点：复式住宅的面宽大，进深小，过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1．2米，很难充分利用。如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

6、复式楼的优点：室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

5复式房能不能买

上下不方便 复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

为什么复式房便宜没人买 通风和采光有所限制 其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。

首先，别人都建议不要买复式房子的主要原因可能包括：空间利用效率不高、装修与维护成本高、隐私与安全问题以及市场流通性相对较差。复式房子通常设计有楼梯连接不同楼层，这在一定程度上占用了居住空间，降低了整体空间的利用效率。相较于平层住宅，复式结构的楼梯部分很难被充分利用，容易造成空间浪费。

6为什么不建议买复式楼

因为复式房子有压抑感 复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大 一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

不建议买复式房子的原因：层高低。普通商品房层高在8-3米之间，复式房子是把总层高4-5米的房子中间做了一个隔断，隔成了两个相对独立的空间，抛去隔层的厚度后，其实上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤。而且受户型格局的限制，有部分功能区长期照不到太阳，甚至白天都需要开灯。

不建议买复式房子的原因：自然通风或采光较差、层高的限制、楼梯间占空间、上下楼不方便、装修难度大、存在安全隐患。自然通风或采光较差 这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

首先，别人都建议不要买复式房子的主要原因可能包括：空间利用效率不高、装修与维护成本高、隐私与安全问题以及市场流通性相对较差。复式房子通常设计有楼梯连接不同楼层，这在一定程度上占用了居住空间，降低了整体空间的利用效率。相较于平层住宅，复式结构的楼梯部分很难被充分利用，容易造成空间浪费。

不建议购买复式房子，主要基于以下几点考虑： **空间利用率不高**：复式结构虽然上下分层，但往往存在楼梯占用过多空间的问题，使得实际可居住面积相对减少，尤其是对小户型而言，更显局促。 **装修与维护成本高**：复式住宅的装修需考虑两层空间，材料、设计、施工等成本相对较高。

不建议买复式楼的原因是由于它的层高太低、房屋单价太高和房屋产权年限太短。首先，普通商品房层高在8-3米之间，而复式房子是把总层高4-5米的房子中间做一个隔断，以此来隔成两个相对独立的空间。

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