买房贷款一般给贷多少年（买房贷款应该贷多少年比较划算）

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1房贷可以分多少年

房贷不仅分为5年、10年，还有很多种分法。房贷根据贷款途径不同，可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

房贷最多可以贷多少年房贷最长可以贷30年，但是注意，你的贷款期限加上年龄之和不能超过法定退休年龄后五年（男60退休，女55退休）。

房贷最多可以贷多少年 一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。 住房类别：普通住宅最长贷款30年；商业住宅最长贷款10年（商业住宅只能申请商业贷款）。

2买房子贷款可以贷多少年?

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。

购房贷款可分期最多是30年，具体的贷款年限也要看贷款人的年龄、经济能力以及贷款房屋的房龄等因素。贷款人的年龄到退休年龄有多少年，大于30年的话，贷款最多也是30年，小于30年的话，贷款年数只能是退休年龄与贷款人年龄的差额。

房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄、抵押房产的房龄、贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素分别展开来叙述吧。贷款人的年龄 贷款申请人的年纪越大，能够获得的贷款申请年限就越短，甚至于被银行拒绝贷款。

若是二手房贷款，所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

房贷可以分为10年、15年、20年、25年、30年等期限的，不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款，其贷款年限都是不能超过30年的，而二手房公积金贷款的话最多只能分期15年，一般购房贷款都会选择分更久的期，因为周期长意味着每月偿还的金额更少，避免紧急用钱的情况，不过贷款期限长利息也会多一些。

二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；二手房的房龄不能超过15年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。贷款贷多少年合适 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

3买房贷款多少年合适

1、短期商业贷款（≤10年），适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。中期商业贷款（≥10年且≤20年），适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

2、买房贷款年限选择十年最为合算。在进行贷款买房的过程之中，我们可以向商业银行提出贷款买房的申请，还款的时候还款期限一般包括五年，十年，20年，30年这几种不同的贷款年限。个人在进行贷款买房的时候，如果选择五年的年限的话，可能会在五年内拥有很高的生活压力。

3、对于大部分购房者来说，贷款期限在10到15年之间是比较合适的。这个期限范围内的贷款利率相对较低，且整体还款压力不是很大，大部分人都可以接受。如果资金比较充足，能够提前还款的话，贷款5年左右可能是最划算的选择。另外，购房者的收入状况也是一个重要的考虑因素。

4贷款买房最多可以贷多少年

1、一般来说，办理贷款购买一手房的最高贷款年限为30年，办理贷款购买二手房的最高贷款年限为20年。根据银行相关规定，借款人的年龄和贷款期限之和不能超过65岁。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

2、一般买房贷款最高为三十年；对于贷款的年龄最低为十八岁，同时还需要有还款的能力，同时给予的首付是不能低于百分之二十到三十，这样才能办理成功，只要贷款手续办下来那么就需要及时的偿还。

3、房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄、抵押房产的房龄、贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素分别展开来叙述吧。贷款人的年龄 贷款申请人的年纪越大，能够获得的贷款申请年限就越短，甚至于被银行拒绝贷款。

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