售楼处定金交了不退怎么办（退定金公司是真的吗）

大家好，今天本篇文章就来给大家分享售楼处定金交了不退怎么办，以及退定金公司是真的吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1买房定金不退怎么处理？

购房定金不退应该找房管局部门投诉。

给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2买房交的定金不给退怎么办

购房定金通常是购房者为了表明购买房屋的决心，也是为了预防看中的房屋被他人购买的一种协议达成。但是如果因为购房者不想购房了，交的定金不给退怎么办?下面我们一起来讲解下买房交的定金不给退怎么办?

买房交的定金不给退怎么办

房子交的定金不给退,那么是看是因为什么原因需要退定金，第一种情况，因开发商(证件不全等)的问题，出卖人应当要把定金返还买受人。第二种情况，因购买方的原因(不想购买了，或者是资金不足)，定金不给退也只能接受了。或者双方还是可以协商处理。

哪些情况可以退定金

1、合同主要条款不能达成一致

在合同中，所认购的商品房的面积、价格、朝向等主要条款没有明确约定，而导致在日后签订的签订《商品房买卖合同》的主要条款不一致，开发商应当将定金返还给购房人。因为这不属于购房人单方违约。

2、对于补充协议未协商一致

合同通常是开发商拟定，如果双方有补充的，但是基于各自利益的考虑，补充协议无法达成一致的，导致购房合同不能订立，这种情况不可归责于双方的原，而购房者也是有权利要求开发商返还定金。

3、购房者不符合购房、贷款条件

贷款都是要经过银行审核通过的，单很多城市为了抑制房价，都会限购限贷，如果是因为政策问题，导致购房者不符合购房或者贷款的条件，那么，有权要求开发商退还定金。

4、合同中有相关约定

在认购书或购房合同中，对退定金的条件有约定的话，因此，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同退定金。

温馨提醒：以上就是关于购房定金不给退怎么办，以及符合退定金的情况，买房是一件大事，因此在交定金时也不能马虎，很多关于因定金协议在购房前就应该做好各种约定，保证房产交易的顺利进行。小编的一个朋友就是因为购房的时候，脑袋一热，没有多咨询就定房，导致1W元的定金打了水漂。

3售楼处定金交了不退怎么办

售楼处定金交了不退处理如下：

1、与售房者协商

购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题。

2、打消协电话举报

如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，也可以直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理。

3、找当地社区调解

在消协不能解决的情况下，购房者可以考虑找当地的街道或社区来出面调解关于定金退还的事宜。

4、法律途径解决

如果以上几种途径都不能解决退还定金，那么购房者就只能通过法律途径来解决问题了，购房者要注意合同中的具体规定，看对退还定金的要求。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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