今天跟大家伙儿聊聊咱临沂这房价的事儿，最近琢磨着想整个房子，就顺便看看这几年的房价走势，也算给大家伙儿做个参考。

干啥都喜欢记下来，我就去扒拉各种数据。一开始我是先去看看那个叫啥来着的，对，房天下，他们家的数据还挺全。从他们那里，我看到说临沂1月份的二手房均价大概是7961块钱一平，比去年12月涨一点点，但比前年同期还是降11.06%。这个数据让我心里大概有个数，接着我又去翻翻另一个网站，看到过去几年房价的大致趋势。根据人家的统计，我发现从2024年12月到10月，这房价，还真有点往下走的意思，从5497块钱一平，到5553块钱一平，虽然每个月都在波动，但总体是往下降的。这几个数据一对比，我就更清晰。

光看这些还不够，我还得知道不同区域的房价情况。于是我又去搜搜各个区的价格。兰山区7599块钱一平，北城新区贵点，要12477块钱一平。这差别还挺大的，北城新区不愧是新区，价格高出一大截。

为更直观一点，我又把这些数据整理一下，列个表。先是2024年城区房价走势：

• 1月：0.64万元
• 2月：0.62万元
• 3月：0.62万元
• 4月：0.61万元
• 5月：0.63万元
• 6月：0.64万元
• 7月：0.6万元

然后是2025年1月的楼盘均价，大概是10534块钱一平，比上个月涨0.35%。

我还顺便看下房价的分布情况，4千以下的占5%，看来便宜的房子还是少。

我还看到一个叫冰山指数的东西，说现在临沂二手房挂牌均价都到8200，比2019年那会儿还低。我记得我2015年那会儿就开始关注房价，那时候跟现在比，真是……不说，说多都是泪。

也有人说临沂的二手房市场表现还不错，成交均价有8100块钱，环比还涨4.4%。这数据，怎么说，感觉有点矛盾。可能是不同区域、不同楼盘的差别比较大。

我这一通折腾下来，也算是对临沂的房价有个大概的解。不同的人看这些数据，可能有不同的解读。我，就是把我知道的这些分享给大家，希望能给大家伙儿提供点帮助。

1总结

在总结下：我这通操作下来，也算是对咱临沂的房价摸个七七八八。数据是死的，人是活的，咋解读，咋用，还得看咱自己。我，也就是个抛砖引玉，希望能帮到大伙儿。这房价的事儿，水深着，咱小老百姓，也就能看看热闹，听听响儿。真正要买房，还得根据自己的实际情况，多看、多问、多比较。希望大家都能买到自己心仪的房子！

以上就是我今天的分享，希望对大家伙儿有所帮助！