我来跟大家唠唠，海口的房子到底会不会涨价这个事儿。这事儿搁谁心里都没个准数，毕竟影响房价的因素太多，跟那股票似的，谁能保证看得准？

我，也是最近闲的没事，琢磨着要不要在海口整个小房子，毕竟那地儿环境确实不错，适合养老。于是我就开始做功课，各种查资料，看新闻，还问几个在那边买过房的朋友。

1第一步：上网搜资料

我先是在网上各种搜，结果发现信息那叫一个多，五花八门的，说什么的都有。有的人说海口现在是自贸港，以后发展潜力巨大，房子肯定会涨；也有的人说，现在楼市调控这么严，房价涨不；还有的说，海口的房价已经不低，以后估计也就是个稳中有升的局面，不会大涨。

这一通看下来，我感觉更迷糊。网上信息太多太杂，真真假假让人难以辨别。关键是，这些信息都只是分析和预测，没有实际数据支撑，我就想着，还得找找其他途径获取信息。

2第二步：找朋友打听

于是我就开始找在海口买过房的朋友打听。问几个朋友，他们有的说自己买的早，确实涨不少，有的说自己刚买没多久，还看不出来啥变化。还有的说，现在买房要看地段，有的地段涨得快，有的地段就很一般。

跟朋友们聊聊，我感觉稍微有点底。至少我知道，海口的房子确实有涨的，而且不同地段情况还不一样。但是，这还是不够，毕竟朋友们也只是个例，不能代表整个市场。

3第三步：实地考察

我决定还是得自己去海口实地看看才行。于是我就趁着休假，飞一趟海口，找几个中介，看几个楼盘。这一看，还真发现不少问题。

• 有的楼盘，那叫一个人多，跟下饺子似的，一问价格，还真不便宜。
• 有的楼盘，位置稍微偏点，人少点，价格也便宜些，但又担心以后配套设施跟不上。
• 还有的楼盘，号称是什么学区房、海景房，价格更是高得离谱。

转一圈下来，我感觉海口的房子，确实是分化挺严重的。好的地段、好的楼盘，价格确实高，而且感觉还挺抢手。一般的地段、一般的楼盘，价格相对便宜些，但未来的增值空间就不好说。

4第四步：分析总结

从海口回来后，我把收集到的信息又整理一下，也思考很久。要说海口房子会不会升值，我的看法是：这事儿真不好说。

毕竟海口现在是自贸港，政策上是有优势的，未来发展潜力也确实有。但是，房价这玩意儿，受影响的因素太多，政策、经济、市场需求等等，哪个变都可能影响房价。并且那些分析报告也说，要准确预测房价的升值空间是非常困难的，包括宏观经济政策、市场需求、供应情况、土地政策、城市发展规划以及touzi者的预期等等都有可能影响，太复杂。

我觉得，如果你是刚需，想在海口买房自住，那就别太纠结升值不升值的事儿，自己住着舒服才是最重要的。如果你是想投资，那可得好好研究研究，多看看，多比较，别盲目跟风。毕竟投资有风险，入市需谨慎！

海口房子会不会升值，这事儿谁也说不准。我这一通折腾下来，也算是有个大概的解。以后我会持续关注海口楼市的情况，大家有啥新消息，也欢迎一起交流！