最近不是一直琢磨着换个大点的房子嘛家里人多住着有点挤。我就开始研究这洋房的价格，还真是不简单，不同地方、不同楼盘，这价格差得也太多！今天我就来唠唠我这段时间的“探房”经历。

我也就是随便看看，没当回事。后来有一天，我路过一个叫“置地松谷鸣翠”的新楼盘，看着挺气派，就进去转转。这一问不要紧，这洋房的价格还真不便宜！我记得那销售顾问跟我说，这洋房的均价大概在34340元/平方米，边上几栋高层的价格就亲民多，均价才28393元/平方米。这洋房和高层一比，每平米就差将近6000块！这还真不是个小数目。当时我就想，这洋房虽然但也不是谁都能住得起的。

后来我又去看几个楼盘，发现这洋房的价格还真是五花八门。有一个叫“澳海望洲府”的，一栋洋房加推，户型还挺大，有139.62平，价格区间在7160-8524元/平，说是要到2026年才能交房。我心想这价格倒是比之前那个便宜不少，但是这交房时间也太久，等得我花儿都谢。

我还不能只看新房，也得解解二手房的市场。我找到一个叫“七星路216号”的地方，说是北京的洋房，二手房均价居然要40356元/平方米！比新房还贵！这北京的房价还真是让人望而却步。不过这数据也比较旧，是半年前的，也不知道现在是啥行情。

然后，我还去一个楼盘，洋房和叠拼都有。销售说12层洋房的均价是1.49万/平方米，6层的叠拼均价2.93万/平方米。这价格差得也太大！将近一倍！看来这叠拼比洋房还要金贵。想买低密住宅的朋友可以考虑下，不过我还是更倾向于洋房，感觉更实用一些。

还有个地方，政府给补贴，高层均价才6800元/平方米，洋房前排7500元/平方米，后排8000元/平方米。洋房就剩一两层，还有个别4楼的。这价格看着是真诱人，但是房源也太少，基本上是秒没的节奏。

• 我又查一些楼盘的在售情况，有个叫“中海尚学府”的，现房，毛坯高层80-100平，均价7500-9300元/平方米，毛坯洋房95平，均价9500-10000元/平方米。这价格看着还行，就是不知道实际咋样，还得去实地看看。
• 还有个叫“金茂悦”的，洋房和高层的价差得有6000元/平方米以上。
• 再比如说，“融创碧湖”，有一套228平的洋房，价格居然高达5.7万/平方米！我的天，这价格都能买别墅！

1总结

我这一圈看下来，算是开眼界。这洋房的价格真是千差万别，从几千到几万的都有。而且我还发现，这高层和洋房的价差还挺大的，有些地方能差一万多！而且不光是新房，二手房市场也一样，高层和洋房的价差也很大。我看最近几个月的成交数据，这价差还真是让人吃惊。我这还只是看几个城市的一小部分数据，2024年北京洋房房价每个月都是6600元/平方米，也不知道真的假的。大家要是买房，特别是买洋房，还是得多跑跑、多看看、多比较，别着急下手。毕竟这可是个大事儿，得慎重考虑！