文化丨 公积金贷款买房,这几种支付房款方式要知道!
2025年02月23日丨佚名丨分类: 文化话说那天,我终于下定决心要买房!激动的心,颤抖的手,可是一想到要和银行打交道,还要搞什么公积金贷款,头都大。没办法,硬着头皮上呗!
我连公积金贷款是个啥都搞不清楚,就知道每个月工资条上会扣掉一笔钱,说是住房公积金。为搞明白这玩意儿到底怎么用,我可是做足功课,四处找资料看视频,总算摸清点门道。
1第一步:确认贷款资格
你得确定自己有没有资格用公积金贷款。这可不是你想贷就能贷的,得看你公积金缴存的情况,还有你买的房子是不是符合规定。我赶紧跑去公积金管理中心,问工作人员一大堆问题,生怕自己不符合条件。还一切顺利,我符合贷款条件!
2第二步:选房子,谈价格
有贷款资格,接下来就是选房子。跑好几个楼盘,看N套房,终于选到心仪的小窝。然后就是跟开发商磨嘴皮子,讨价还价,争取到一个好价钱。这一步可是斗智斗勇,累得我够呛!
3第三步:准备贷款材料
跟开发商签购房意向书,交定金,接下来就要准备一大堆贷款材料。身份证、户口本、收入证明、银行流水……各种复印件、原件,跑上跑下,差点没把我跑断腿。这中间还出个小插曲,我的银行流水不够漂亮,差点被银行拒。还好我灵机一动,赶紧补救一下,总算有惊无险。
4第四步:银行面签,提交申请
材料准备齐全,就去银行面签,正式提交贷款申请。银行的工作人员问我一堆问题,核实各种信息,感觉像是在审犯人一样,紧张死我。不过好在一切顺利,申请提交成功!
5第五步:等待审批,放款
提交申请后,就是漫长的等待。每天都在祈祷贷款能快点批下来,那种感觉,真是煎熬!等等,终于等到银行的电话,告诉我贷款审批通过!那一刻,我激动得差点跳起来!
6第六步:办理抵押,支付房款
- 自动扣款:银行告诉我,公积金贷款有两种还款方式,一种是自动扣款。这个简单,我办一张还款卡,每个月往里面存够钱就行,公积金系统会自动扣款。
- 对冲还贷:还有一种叫对冲还贷,就是用我公积金账户里的钱直接还款。这个听起来也不错,不过我还是选择自动扣款,感觉这样更方便。
定好自动扣款方式之后,银行就帮我办理房屋抵押手续。然后,激动人心的时刻到!银行直接把贷款打到开发商的账户上,我终于拿到房子的钥匙!
拿到钥匙的那一刻,感觉一切的辛苦都值!从一个对公积金贷款一无所知的小白,到现在成功搞定贷款买房,这一路走来,真是感慨万千!
整个过程真是累并快乐着,希望我的经历能给想要用公积金贷款买房的朋友们一点帮助!记住,只要用心去做,就没有什么事情是办不到的!
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