话说上个月，我不是琢磨着换个大点的房子嘛手里头那点钱又不太够，就想着能不能用公积金抵押贷款。毕竟每个月都交那么多公积金，不用白不用！于是我就开始我的公积金贷款探索之路。

我啥也不懂，就到处问朋友，上网查资料。网上那些个说法，看得我头都大，什么“最高能贷40万”，“有补充公积金能到50万”，“夫妻一起贷能到60万、70万”…… 乱七八糟的，看得我一头雾水。

后来我一想，与其瞎琢磨，不如直接去公积金管理中心问问。于是我挑个工作日，带上身份证、公积金卡就去。

到那儿，取个号，等一会儿就轮到我。接待我的是个挺和善的小姐姐，我把我的情况跟她一说，她就笑着跟我解释开。

她先是问我，是不是第一次用公积金贷款，还问我买的是不是首套房。我说是，都是第一次。然后她就拿出一张表格，开始一项一项地跟我核对。

• 看我公积金账户里有多少钱。这个数额很重要，直接关系到我能贷多少。听说一般是按账户余额的十几倍来算的，不过具体倍数还得看当地政策和我买的是不是保障性住房。我这账户里的钱，说多不多，说少也不少，反正就是个普通水平。
• 算我的还款能力。小姐姐说，这个主要是看我每个月交多少公积金，还有我的工资收入。还得看我有没有其他的贷款，每个月要还多少钱。这些都会影响到银行觉得我能不能还得起贷款。
• 看我买的房子的总价。这个也有限制，贷款的金额不能超过房子总价的一定比例。我打听过，商品房的话，抵押率最高能到70%！
• 还得看当地公积金贷款的最高限额。这个每个地方不一样，像我这儿，个人最高好像是40万，如果有补充公积金，能到50万。夫妻一起贷的话，还能更高。

小姐姐帮我一项一项算下来，告诉我一个大概的数额。虽然不是特别精确，但也八九不离十。我心里也有个底，知道自己大概能贷多少钱。

这回实践经历让我明白，公积金抵押贷款能贷多少，真不是一个简单的数字能概括的。它跟你的公积金账户余额、还款能力、房屋总价，还有当地的政策都有关系。要想知道自己能贷多少，最好还是亲自去公积金管理中心问问，让工作人员帮你算一算，这样才最靠谱！

经过这回实践，我现在对公积金抵押贷款这事儿，也算是个半个“专家”！以后谁要是有这方面的疑问，我也可以给他们说道说道，哈哈！