话说那天，我琢磨着手头这套房也住些年头，想搞点钱出来翻新一下，或者干脆再投资一套小的。一开始想的挺简单，直接拿房子去银行抵押贷款呗。结果一打听，发现这里头门道还不少，尤其是咱这种有公积金的，不用起来总觉得亏得慌。

于是我就开始我的“住房公积金房子抵押贷款”实践之旅。

1摸清门路

我得搞清楚自己能不能用公积金来抵押贷款。毕竟这玩意儿平时除买房，好像也没啥大用。我先是跑趟公积金管理中心，问问那里的工作人员。人家告诉我，像我这种连续交公积金一年以上的，而且信用记录还算干净的，基本没啥问题。

然后，我又仔细看看我那房子的“身份证”——房产证，确认产权清晰，没啥纠纷。毕竟要是房子本身有问题，银行可不会轻易给你贷款的。听说房龄也有要求，不能太老。还我的房子还在“壮年”，完全符合要求。

2备齐材料

就是准备各种材料。这步可真是让我头疼，跑上跑下的，就为凑齐那些证明文件。

• 身份证明：这个简单，身份证复印几份就行。
• 公积金缴存证明：这个得去公积金管理中心开，证明我确实按时足额交公积金。
• 收入证明：这个找公司人事开，证明我有稳定的工作和收入，还得盖上公章。
• 房屋产权证明：就是房产证，还有购房合同啥的，都得准备
• 个人征信报告：这个得去人民银行打，看看我的信用记录是不是清清白白。

把这些材料都准备装订成册，感觉自己像个要去参加考试的学生。

3选择银行和评估

材料准备好，接下来就是选银行。不同的银行，利率、还款方式啥的都可能不一样，得多比较比较。我跑几家银行，问问他们的贷款政策，还上网查查评价，选一家我觉得靠谱的。

银行选好后，他们会安排人来给我这房子估个价。这个估价很重要，直接关系到我能贷多少钱。评估师来看看房子的位置、朝向、楼层、装修等等，给出一个评估价。我看着这价格，心里盘算着能贷出多少钱。

4提交申请，等待审批

万事俱备，只欠东风。我把准备好的材料和银行的申请表一起交上去，然后就是漫长的等待。那段时间，心里真是七上八下的，生怕哪个环节出问题。每天都要查好几次手机，看看有没有银行的电话或者短信。

终于，有一天，我收到银行的短信，告诉我贷款审批通过！那一刻，我真是高兴坏，感觉自己像中彩票一样。

5签订合同，办理抵押

审批通过后，银行的人约我去签合同。我仔仔细细地把合同看一遍，确认没啥问题，才签上自己的大名。然后，就是去房管局办理抵押登记手续。这个过程比较繁琐，不过有银行的人带着，倒也省心不少。

6放款，还款

抵押登记办好后，银行就把钱打到我的账户上。看着账户里多出来的数字，心里真是美滋滋的。不过高兴归高兴，还得按时还款。我设置自动还款，每个月到日子，银行就会自动从我的账户里扣钱，省得我忘。

这一圈折腾下来，虽然过程有点麻烦，但总算是把事情办成。用公积金抵押贷款，确实比普通商业贷款划算不少，利息低，还款压力也小一些。这回实践，也让我对公积金的用途有更深的解。以后再遇到类似的事情，我就更有经验。