话说，咱这几年辛辛苦苦攒点钱，终于把首套房给拿下。当时也没多想，直接走的商业贷款，毕竟那会儿对公积金啥的也不太解。

手里又攒点钱，寻思着再弄套房，改善改善居住条件。这回我可学聪明，提前做功课，听说公积金贷款利率低，能省不少钱！

然后我就开始跑各个部门咨询，解这个政策到底咋回事。起初还有点担心，毕竟我已经有一套商贷的房子，不知道还能不能用公积金再贷一套。

咨询一圈，我这心总算放肚子里！原来，首套商贷，第二套是可以用公积金的！ 而且这样操作，第二套房的贷款利率还能按公积金的低利率来算，简直不要太划算！

这中间也遇到些小插曲。比如，他们会看你的还款能力，毕竟你已经有一套房贷，公积金账户里的钱，得够覆盖你之前的商贷月供才行。

不过好在咱平时工作还算稳定，公积金缴的也还行，最终顺利通过审核。

对比一下这两种贷款方式，我总结几点：

• 商业贷款，审批快，能贷的钱也多，但就是利率高点，还款压力大些。
• 公积金贷款，利率是真香，能省下一大笔钱，但就是手续麻烦点，审批的时间也长些。

所以说，这两种方式各有各的就看你自己的实际情况和需求。像我这回首套商贷，二套公积金，感觉就是捡个大便宜！

1经验总结

如果你也跟我一样，首套房已经用商贷，想买第二套房，不妨考虑一下公积金贷款，真的能省不少钱！不过记得提前咨询清楚政策，准备好材料，别到时候手忙脚乱的。