话说上个月，我那铁哥们儿小李，不是看中一套二手房嘛寻思着用公积金贷款能省点儿是点儿。结果他跑去公积金中心一问，发现这里头门道还挺多，自己一个人在那儿琢磨半天也没弄明白，就拉着我一起研究。

第一步，咱得先弄清楚公积金贷款的最高额度。

我们先是上网一通好找，发现各地的公积金政策还不太一样，看得人眼花缭乱。后来还是决定直接去咱们当地的公积金管理中心问个清楚。

到公积金中心，工作人员倒是挺热情，直接告诉我们，像我们这儿，要是就小李一个人缴公积金，那最多能贷40万。要是他媳妇儿也缴，两个人加起来就能贷到60万。这一下子就清楚多。

第二步，光知道最高额度还不行，还得看具体能贷多少。

工作人员又给我们解释一通，说这公积金贷款额度，可不是你想贷多少就能贷多少的，还得看好几个条件：

• 你得有足够的还款能力，银行得看你的收入证明，评估你还得起贷款才行。
• 还跟你买的房子有关系，最多只能贷到房子评估价的80%。
• 还有，跟你公积金账户里的余额也有关系，余额越多，能贷的也越多。
• 就是我们之前解到的那个最高限额，40万或者60万。

这几个条件，哪个算出来的额度最低，就是你最终能贷到的金额。这么一说，是不是就感觉有点复杂？

第三步，实战演练，算算小李到底能贷多少。

我们从小李那儿解到，他一个月公积金缴1000多块钱，已经缴3年多，账户里大概有4万多块钱。他看中的那套房子，评估价大概是80万。他媳妇儿没工作，也没缴公积金。

根据这些信息，我们帮小李大概算一下：

• 按还款能力算，小李的收入证明显示，他一个月能还的贷款大概在5000块钱左右，算下来能贷的额度远不止40万。
• 按房子评估价算，80万的80%，那就是64万。
• 按公积金账户余额算，这个算法比较复杂，我们大概估算一下，能贷到的额度也超过40万。
• 按最高限额算，小李一个人缴公积金，最高只能贷40万。

1结论

这么一比较，很明显，小李最终能贷到的公积金贷款额度，就是40万。虽然没有达到他预期的那么多，但好歹也比商业贷款省下不少利息。

经过这回实践，我和小李都算是把公积金贷款这事儿给弄明白。以后再遇到类似的问题，咱也能自己动手，丰衣足食！