话说上个月，我琢磨着换个大点的房子，手头紧，就想着能不能用公积金贷点款。这事儿我之前也没办过，心里没底，就开始我的“公积金贷款评估”之旅。

第一步，摸清自家底细。

我先登录我所在城市的公积金管理中心的网站，找到个人公积金账户，查查里面的余额，还有每个月缴存的金额。这一步很重要，因为公积金贷款额度跟这些数字息息相关。

第二步，打听政策。

光知道自己有多少钱还不行，还得知道人家给不给贷，能贷多少。我又在公积金中心的网站上翻半天，找到贷款政策的说明。每个地方的政策都不太一样，所以这一步不能省。

• 我看到上面写着，贷款额度跟公积金账户余额、缴存时间、当地的最高限额都有关系。
• 还看到有的地方是按账户余额的倍数来算的，比如余额有1万，可能能贷2万或者更多。
• 还有的说要看还款能力，就是你每个月能还多少钱，这个跟工资、公积金缴存额都有关。

第三步，自己动手算算。

解政策，我就开始自己估摸着算算。我记得网站上有个公式，大概是这样的：

月收入 = 个人住房公积金月缴存额 / 住房公积金缴存比例

我把自己的公积金月缴存额和缴存比例一套进去，算出我的月收入。然后又看到一个公式：

最高可贷款额度 = (家庭月收入 - 每月基本生活费) / 贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额

我跟我媳妇儿的收入加起来，减去每个月必须要花的生活费（这个数字各地不一样，我记得我们这儿好像是2048元，因为我们是已婚），再除以一个什么还款额，就能算出大概能贷多少钱。

第四步，咨询专业人士。

我自己算个大概，但心里还是不踏实。我就直接打电话给公积金中心，把我的情况跟他们说一遍，他们帮我算一个更准确的数字。还告诉我，除这些，还要看我的个人信用，如果有不良信用记录，可能会影响贷款。

第五步，准备材料，提交申请。

算清楚能贷多少，我就开始准备各种材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等等。把这些材料准备齐全，提交给公积金中心，就开始等审批。

1总结一下

这趟“公积金贷款评估”之旅，让我明白几件事：

• 公积金贷款这事儿，得先摸清自己的情况，解当地的政策。
• 自己可以先算个大概，但最好还是找公积金中心的人咨询一下。
• 准备好各种材料，提交申请，然后就等着审批结果！

我这贷款也批下来，虽然过程有点曲折，但总算是搞定！