今儿跟大家唠唠我最近折腾公积金贷款那点事儿，主要是卡在评估价这块，感觉有必要跟大家分享一下，免得大伙儿跟我一样走弯路。

我看中一套二手房，跟卖家谈好价钱，心里美滋滋的，觉得马上就能拥有自己的小窝。然后我就屁颠屁颠地去申请公积金贷款，想着公积金贷款利率低，能省不少钱。

结果，麻烦来。公积金中心那边说，要对房子进行评估，然后根据评估价来确定我的贷款额度。我当时还挺纳闷，心想这评估价还能跟我谈好的价钱不一样？

1漫长的等待开始

等等，等等，等得我花儿都谢，评估结果终于出来。你猜怎么着？评估价居然比我跟卖家谈好的成交价低一大截！

我当时就懵，赶紧打电话问公积金中心的人，这是咋回事？人家跟我解释一堆，我也没太听明白，大概意思就是说，评估价会受到很多因素的影响，比如市场行情、房子本身的状况、地理位置等等。

说白，就是人家觉得你这房子不值这么多钱！

我这心里那个郁闷，感觉就像吃苍蝇一样难受。这评估价低，我的贷款额度也就少，那剩下的钱我得自己掏！

2咨询和解

这可咋整？我开始到处找人打听，问朋友，问同事，上网查资料，总算是弄明白一点。

• 原来这评估价还真不是随便定的，人家有一套自己的标准。
• 听说一般情况下，公积金贷款的评估价能达到市场价的80%-85%左右。
• 还听说，有些房子因为装修特别或者设计特别独特，评估价也有可能比成交价高。

但我这房子明显不是这种情况，就是普普通通的二手房，没啥特别的。

3最终的结果

我还是没能改变评估价。没办法，只能硬着头皮自己多掏点钱，总算是把房子给买下来。

经过这回折腾，我算是彻底明白，这公积金贷款的评估价还真是个“坑”！在这里提醒各位准备买房的朋友们，一定要提前解清楚评估价的问题，做好心理准备，免得像我一样措手不及。

说多都是泪！买房之路，任重道远！