话说，最近我不是琢磨着换个大点的房子嘛就去研究一下贷款的事儿。这一研究，还真发现公积金贷款是个好东西！今儿个我就来跟大家伙儿掰扯掰扯，我这趟折腾公积金贷款，到底算下来能省多少钱。

1摸清门道，搞懂政策

我对公积金贷款也是两眼一抹黑。就知道这玩意儿比商业贷款利息低，但具体低多少，咋算，我是一点概念都没有。于是我就开始四处打听，上网查资料，跑银行问，总算是把这事儿给弄明白。

我得知道现在的公积金贷款利率是多少。一查才知道，这利率还分首套房和二套房。首套房5年以上的利率是3.25%，二套房，就得在首套房的基础上加点，成3.575%。

2对比商贷，心里有数

光知道公积金贷款的利率还不行，我还得知道商业贷款的利率是多少，这样才能比出个高低来。商业贷款的利率，跟那个叫LPR的玩意儿有关，还得加上银行自个儿定的一个基点。我这人怕麻烦，就直接按LPR算，现在5年期的LPR是4.65%。

3算笔细账，看看到底能省多少

知道利率，还得选还款方式。还款方式有两种，一种叫等额本息，一种叫等额本金。这俩名字听着挺玄乎，就是每个月还的钱一样多，还是每个月还的本金一样多，利息慢慢变。我这人数学不直接找个房贷计算器，输进去一算，结果就出来。

假设我都贷100万，贷30年，用等额本息的方式还：

• 商业贷款：算下来，总利息得85万多！
• 公积金贷款（首套）：总利息才56万多！

您瞧瞧，这一下子就差将近30万！这可不是个小数目！

要是用等额本金的方式还，差距稍微小点，但也差20多万！

4实操演练，我把公积金用起来

知道公积金贷款能省这么多钱，我立马就行动起来。准备好各种材料，什么身份证、户口本、收入证明、购房合同……一大堆。然后就去公积金中心申请贷款。过程还算顺利，没遇到啥大麻烦。就是这等待审批的时间，真是让人心焦！

我的公积金贷款总算是批下来！我这心里的一块大石头也落地。想想以后每个月能少还那么多钱，我就觉得这趟折腾值！

各位想买房的朋友们，如果你们也有公积金，可千万别浪费！这可是实实在在的福利，能帮咱们省下不少钱！