话说上个月，我不是琢磨着想买房嘛就去查查自己的公积金，结果一看，傻眼，里面的钱少得可怜。当时我就慌，心想：这公积金太少，还能贷款买房吗？

我赶紧上网查资料，又问身边几个已经买房的朋友。这才知道，原来公积金贷款的额度，跟账户余额的关系，还真不是我想的那么简单。

1解公积金贷款政策

我以为公积金账户里的钱越多，能贷的款就越多。后来才知道，很多地方的公积金贷款额度，主要是看你的月缴存额，还有你的还款能力。账户余额也有影响，但不是绝对的。

具体咋算的？每个地方的政策还不太一样。有的地方是看你的缴存基数，有的是看你的缴存比例，还有的是综合考虑各种因素。挺复杂的。

2我的行动

知道这些，我就开始行动起来：

• 第一步，咨询公积金中心。我直接打电话给当地的公积金管理中心，问清楚具体的贷款政策，还问我的情况大概能贷多少钱。
• 第二步，解组合贷款。因为我的公积金确实不多，工作人员建议我可以考虑组合贷款，就是公积金贷款加上商业贷款。这样，公积金贷款的部分可以享受较低的利率，商业贷款的部分就按市场利率来。
• 第三步，看看能不能补缴。 我也问问能不能补缴一些公积金，看能不能提高点贷款额度，工作人员说要看单位的情况，于是我又去找我们公司的人事问能不能给我操作补缴，好家伙还真给办，提供材料后没几天还真成。
• 第四步，准备其他材料。除公积金，我还准备收入证明、银行流水这些材料，证明我有还款能力。

3的结果

经过一番折腾，我是申请组合贷款。虽然公积金贷款的额度确实不高，但加上商业贷款，也基本够用。而且公积金贷款那部分的利率，确实比商业贷款低不少，能省点是点嘛

这回经历让我明白，公积金少，不一定就不能贷款买房。关键是要解清楚政策，然后根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。平时还是要多关注公积金政策的变化，早做打算。