说起这房屋二次抵押贷款，我可真是栽个大跟头，今天就来跟大家伙儿好好说道说道，也算是给大家提个醒，免得跟我一样掉坑里。

我这房子是已经贷过一次款，每个月都按时还着。手里头紧，想周转一下，就琢磨着能不能再贷点钱出来。那时候，我对这二次抵押贷款也没啥概念，就想着房子反正都抵押过一次，再抵押一次应该也没啥大问题？

于是我就开始四处打听，找好多家银行和贷款机构。你还别说，真有不少机构说能做这二次抵押。我一听，心里还挺美，觉得这事儿有门儿！

1利率陷阱

可等我真开始办的时候，问题就来。就是这利率，高得吓人！ 那些机构跟我说，二次抵押的风险比第一次大，所以利率肯定要高一些。我当时也没多想，觉得高点就高点，只要能贷到款就行。结果，等我拿到合同一看，那利率比我第一次贷款高可不止一点半点，简直是翻好几倍！

我当时就有点犹豫，可人家跟我说，这都是行规，哪家都一样。我心想可能真是这样，就硬着头皮签字。后来我才知道，这里头猫腻可大！有些机构会在合同里搞些小动作，弄些什么隐性利率、手续费啥的，等你真正还款的时候，才知道自己被坑！

2评估陷阱

接下来就是评估这块儿。我本来以为，我这房子怎么说也值个百八十万的，二次抵押贷个几十万应该没问题？可人家评估机构来一看，说我这房子这儿有问题，那儿有毛病，给出的评估价，比我预期的低一大截！

我当时就急，跟他们理论，说我这房子明明挺好的，怎么就值这么点钱？可人家根本不理我，说评估结果就是这样，爱贷不贷。我没办法，只能认栽。后来我才明白，这评估机构跟贷款机构很可能是一伙的，他们故意压低评估价，就是为少给你贷款，他们好多赚点！

3还款陷阱

最坑的还在后头，就是这还款。因为利率高，评估价又低，我每个月要还的钱，比我预想的多得多。刚开始几个月，我还能勉强应付，可后来生意上出点问题，资金周转不开，我就开始逾期。

这一逾期可不得，那些贷款机构立马就变脸，开始催我还款。先是打电话，后来直接上门，还威胁我说要起诉我，拍卖我的房子！我当时真是吓坏，四处借钱，才把这窟窿给堵上。可这事儿给我造成的心理阴影，到现在都还没消。

4其他可能发生的陷阱

而且听说在办理二次抵押贷款时候，如果文件没弄还可能摊上法律纠纷。

大家伙儿如果要办房屋二次抵押贷款，可千万要擦亮眼睛，别像我一样傻乎乎地就跳进去。一定要多比较几家机构，仔细看看合同条款，弄清楚利率、评估价、还款方式这些关键问题。要是觉得不对劲，宁可不贷，也别把自己给坑！

这回的经历真是给我上一课，也让我明白，这天上掉馅饼的事儿，多半都是陷阱！以后再遇到这种事儿，我可得长点心眼！