最近琢磨着换个大点的房子，看中一套二手房，就想着能不能用公积金贷款，毕竟利率低点，能省不少钱。但是这公积金贷款额度到底咋算，我还真有点懵。于是我就开始我的“公积金二手房贷款额度大作战”！

1摸清政策，心里有底

我得搞清楚政策。我直接杀到当地的公积金管理中心，找个工作人员咨询。去之前我也在网上查些资料，但总觉得不如当面问问踏实。

工作人员告诉我，二手房公积金贷款额度，主要看几个方面：

• 最高限额：每个地方都有个上限，不是你想贷多少就能贷多少的。我们这儿，夫妻俩一起缴公积金的，最高能贷60万，我自己一个人缴，最多只能贷30万。
• 房价：贷款额度不能超过房子总价的一定比例，一般来说，不能超过70%。
• 评估价和合同价：银行会找人评估房子的价值，还会看你跟卖家签的合同上的价格，哪个低就按哪个算。
• 还款能力：银行还得看你有没有能力还钱，会根据你和你对象的公积金缴存基数来算。

2实战演练，计算额度

解政策，我就开始算我到底能贷多少钱。我看中的那套房子，卖家报价100万，我自己找人评估一下，大概值95万。那按照规定，就得按95万来算。

然后，我算算我和我对象的公积金缴存基数，加起来一个月有1万多。工作人员告诉我，月还款额度一般是夫妻双方公积金缴存基数之和的一半，那我家一个月就能还5000多。

这么一算，我能贷到的额度，大概是95万的70%，也就是66.5万。但是！因为我们这儿夫妻最高只能贷60万，我最多也就能贷60万。

3最终结果，尘埃落定

我拿着这些材料，跑去银行办贷款。银行的工作人员又帮我仔细核算一遍，确认我最高能贷60万。虽然比我预想的少一点点，但也在我的接受范围内。

这回“公积金二手房贷款额度大作战”还算顺利。虽然过程有点曲折，但最终还是搞清楚自己能贷多少钱。买房之前，一定要把政策摸清楚，把自己的情况搞明白，这样才能做到心中有数，不至于手忙脚乱。