说起卖房这事儿，真是一把辛酸泪。本来没想这么着急卖的，这不是家里出点状况嘛急需用钱，没办法，只能把这套住几年的二手房给挂出去。今天就跟大家伙儿唠唠我这几天卖房的经历。

1第一步：给房子估个价

卖房第一件事儿，肯定得知道自家房子值多少钱！我也懵，就在网上到处搜，看看同小区、差不多户型的房子都卖啥价。还真别说，安居客、贝壳这些个网站上信息还挺全，能看到不少个人房源。我比着葫芦画瓢，大概心里有个数。

后来想想，还是不放心，又找几个中介的朋友过来给瞅瞅。他们到底是专业的，从房子的楼层、朝向、装修、小区环境啥的，都给分析一遍，给出的估价跟我自己估的差不多。这下我心里算是有底。

2第二步：收拾屋子，拍美照

要想房子卖个好价钱， “卖相” 还是很重要的！我把家里里外外都收拾一遍，扔掉一些旧东西，把家具摆放整齐，还特意买些绿植和小摆件点缀一下。你还别说，这么一收拾，整个房子都亮堂不少！

接下来就是拍照。我特意挑个阳光明媚的下午，把每个房间都拍个遍。客厅、卧室、厨房、卫生间，一个都没落下。我还特意拍些细节图，比如厨房的橱柜、卫生间的淋浴啥的，想着这样能让买家更解房子的真实情况。

3第三步：发布房源信息

万事俱备，只欠东风！我开始在网上发布房源信息。我主要选几个大的平台，像啥安居客、58同城，都把房源信息给挂上去。我还特意强调 “急售”、“个人房源”，想着这样能吸引更多人的注意。

• 标题：我写的是“XX小区精装两室，拎包入住，急售！”
• 房屋描述：我把房子的基本信息，比如面积、户型、楼层、朝向啥的，都写得清清楚楚。还特别突出房子的优点，比如采光好、交通便利、周边配套齐全等等。
• 价格：我参考市场价和中介的建议，定一个我觉得比较合理的价格。

4第四步：跟买家沟通

房源信息发布出去后，陆陆续续就有人打电话或者发消息来咨询。我基本上都是第一时间回复，态度也很诚恳。毕竟是急售嘛能早点卖出去最

跟买家沟通的时候，我都会先解一下他们的需求，看看他们是不是真的有意向买。如果是诚心想买的，我就会详细地介绍一下房子的情况，然后约他们来看房。

5第五步：带买家看房

带买家看房也是个技术活儿。我会提前把房子再收拾一遍，保证干净整洁。看房的时候，我会主动介绍房子的各个区域，回答买家的问题。遇到一些比较挑剔的买家，我也会耐心地解释，尽量让他们满意。

6等待成交

目前已经有几个买家表示比较强的购买意向，正在进一步沟通中。希望这回能顺利把房子卖出去，解决我的燃眉之急！卖房真是不容易，不过为生活，也只能硬着头皮上！

这就是我这几天卖房的经历，希望能给同样需要卖房的朋友们一些参考。也希望大家都能顺顺利利地把房子卖出去！