家人们，今天来聊聊我是咋个把自家房子给卖出去的，还没找中介！

我也寻思着找个中介省心，但一打听那中介费，心疼！辛辛苦苦攒钱买的房，凭啥让他们白拿那么多？于是我决定自己动手，丰衣足食！

1第一步：摸清自家房子的底细

我先是把房产证翻来覆去看好几遍，确保这房子产权清晰，没啥抵押之类的麻烦事。然后，又去一趟房管局，把房子的档案调出来，仔仔细细核对一遍，这下心里更有底。

2第二步：给房子“打扮打扮”

为让房子卖个好价钱，我可是下不少功夫。先是把家里里外外彻底打扫一遍，窗明几净，看着就舒坦。然后，把一些坏的灯泡、水龙头啥的都换，又把墙上的一些小坑小洞给补补。这么一收拾，整个房子焕然一新，感觉都不一样！

3第三步：找到买家

这年头，谁还不上网？我先是在几个常用的二手房平台上发布房源信息，把房子的照片、户型图、位置、价格啥的都写得清清楚楚。然后，又在小区业主群、朋友圈里吆喝几声，发动亲朋好友帮忙转发。你还别说，这招真管用，没几天就有好几个人来问。

4第四步：跟买家“过招”

来看房的人多，我也总结出一些经验。要热情接待，把房子的优点都展示出来，但也不要夸大其词。要跟买家坦诚沟通，把房子的真实情况都告诉人家，别藏着掖着。价格方面也要有商有量，别一口咬死，大家各退一步，才能皆大欢喜嘛

我记得有个买家，是个年轻的小伙子，人挺实在，对我的房子也挺满意。我俩聊得挺投缘，价格方面也很快达成一致。然后，我就带着他去房管局查房子的档案，确认没问题后，他爽快地交定金。

5第五步：签合同，办手续

签合同这事，可不能马虎。我特意找个律师朋友，帮我把关合同条款，确保没有啥漏洞。然后，我和买家一起去房管局办理过户手续，交税费，这事就算大功告成！

回想整个过程，虽然有点累，但省下不少钱，还学到不少东西，感觉挺值的！

总结几点经验：

• 房产证一定要看仔细，确保产权清晰。
• 房子要收拾干净，给买家留个好印象。
• 发布房源信息要全面，多渠道推广。
• 跟买家沟通要坦诚，价格要合理。
• 签合同要谨慎，找专业人士把关。

希望我的经历能给大家一些帮助，祝大家都能顺利卖出自己的房子！