文化丨 买房付完首付贷款能加名吗?流程手续看这里!

2025年03月13日丨佚名丨分类: 文化

话说前段时间,我和对象终于决定要买房!那叫一个激动,毕竟是人生大事。紧锣密鼓地看房、选房,跑好几个楼盘,比较来比较去,总算定下一套。交首付的时候,因为当时有点急,房产证上就只写我一个人的名字,想着后面再把对象的名字加上去。

结果,付完首付,签完合同,我一打听,懵!原来不是我想加就能加的!

买房付完首付贷款能加名吗?流程手续看这里!

过程是这样的:

  • 我以为付首付,房子就是我的,想加个名字还不是小事一桩?直接去趟房管局,想咨询一下具体怎么办。
  • 结果,工作人员告诉我,因为房子已经做贷款,还有抵押在,现在是不能直接加名字的。说是房子现在还“不完全属于我”,得等贷款还清,才能办。
  • 我还不死心,又打电话问几个之前联系过的楼盘销售,他们也给我类似的答复。
  • 然后我就上网查,发现好多人都有类似的问题。网上说法也很多,有的说可以加,有的说不行,看得我头都大。

我总结一下,大概是这么个情况:

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  • 如果房子没有贷款,或者贷款已经还清,那加名字就比较简单,带上身份证、结婚证、房产证这些材料,去房管局办个手续就行,交点手续费就完事。
  • 但像我这种情况,房子还在还贷款,就比较麻烦。得等贷款还清,把房子的抵押状态解除,才能去加名字。

早知道当初就一步到位,直接把两个人的名字都写上去。现在只能等贷款还清再说。也算是花钱买个教训,提醒各位准备买房的朋友,签合同之前一定要考虑清楚,能一步到位的,千万别分两步走!

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不过我听说,如果是在还贷期间,夫妻之间想要加名字,好像也是可以操作的,具体可以去咨询一下,毕竟每个地方的规定可能不太一样。



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