文化丨 公积金贷款还款怎么算?一分钟教你搞懂月供!
2025年03月14日丨佚名丨分类: 文化话说上个月,我终于下定决心要买房!跑好几个楼盘,看中心仪的房子,接下来就得琢磨贷款的事儿。还好我一直老老实实交公积金,这不就派上用场嘛不过这公积金贷款每个月到底要还多少钱,我还真有点懵。于是我开始我的“公积金贷款还款计算”大作战!
1第一步:摸清基本情况
我先是打开手机上的公积金APP,仔细查看我的缴存情况。缴存基数、缴存比例、账户余额,这些数据都得心里有数。毕竟这些都关系到我能贷多少款,每个月要还多少钱。
2第二步:解还款方式
我开始在网上搜索各种关于公积金贷款还款的信息。这一搜才知道,原来还款方式还分两种!一种叫“等额本息”,一种叫“等额本金”。
等额本息,就是每个月还的钱都一样多,听起来挺省心的。但是仔细一琢磨,这里面还的利息可不少。
等额本金,就是每个月还的本金一样多,利息逐渐减少。这种方式前期还款压力大点,但是总的算下来能省不少利息。
我这人比较实在,觉得长痛不如短痛,还是选等额本金!
3第三步:寻找计算公式
知道还款方式,接下来就得找计算公式。我在网上翻好几个网页,终于找到等额本金的计算公式:
- 每月月供 = (贷款本金 / 还款月数) + (贷款本金 - 累计归还本金) × 月利率
看着这公式,我有点头大。什么“贷款本金”、“还款月数”、“月利率”……这些都得一个个弄清楚。
4第四步:实践出真知
光看公式不行,还得实际操作一下。我找个在线的公积金贷款计算器,把我的贷款金额、贷款年限、贷款利率这些数据输进去,然后轻轻一点,“计算”!
结果出来!每个月要还的金额、总共要还的利息,都清清楚楚地显示在屏幕上。我反复算两次,确认没问题,这才放下心来。
虽然过程有点曲折,但总算是搞明白公积金贷款还款怎么算。以后每个月还款的时候,我也能做到心中有数,不再是一头雾水!
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