公积金按年充贷（公积金贷款月充和年充区别）

大家好，关于公积金按年充贷很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款月充和年充区别的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1公积金年冲和月冲的区别

“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

公积金年冲和月冲的区别，具体如下：概念不同 公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

年冲和月冲指的是住房公积金归还贷款的两种还款方式，这里年冲相当于提前还款，冲减了公积金贷款中的本金。月冲就是冲减每个月还款的额度。这两种还款方式用户可以根据自己的实际情况进行选择。

、公积金年冲和月冲中间的利率也是不一样的，按原理而言，年冲的利率会比较划得来一点，因为一次性将本钱都还掉以后，会省去绝大多数的贷款利息，而月充 是按一部分扣减进行还月供，这一贷款利息便会稍微大一点。

月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

2公积金年冲如何办理

1、的征信良好。公积金账户状态正常。公积金账户余额充足。公积金连续缴费满足要求。

2、公积金年冲办理方式：借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。

3、贷款人拿着借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以，还款凭证向借款银行要就可以。

4、公积金年冲，贷款人拿着借款合同、身份证、住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以。公积金年冲每年只能够申请一次，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人。

5、首先在手机商城搜索“手机公积金”客户端并下载、安装。其次房公积金管理中心登录界面。最后绑定三方支付工具即可办理年冲。

6、办理材料：携带借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证。办理地点：至借款银行办理即可。注意：还款凭证请问借款银行索要。

3公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算?分情况!

纯公积金贷款，月冲和年冲区别非常大，月冲是每个月都要还款，年冲是年底还款，年冲比较划算。利息会少扣不少。

月冲就是每月从公积金账户上取出资金抵扣房贷月供，年冲就是一年冲抵一次房贷。月冲和年冲哪个合算需要根据个人实际情况，一般月冲可以减轻月还款压力，不过年冲是偿还的本金，减少了贷款产生的利息，从这个方面看年冲比较合算。

公积金月冲和年冲，根据购房者的需求不同，其适用的人群也不同，不存在绝对的哪种方式更合算。

对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。 公积金年冲和月冲哪个划算： 单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。

而公积金月冲和年冲哪个合算，其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。像年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所降低。

根据公积金管理中心规定，使用年冲还需要满足一些条件：，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。

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