公积金贷款基数如何计算（公积金基数贷款计算器）

大家好，今天来为大家解答关于公积金贷款基数如何计算这个问题的知识，还有对于公积金基数贷款计算器也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1公积金贷款基数

公积金贷款基数与贷款额度比为1：5，所以基数至少4万，才可以贷20万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

《住房公积金管理条例》

第九条

住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例铅返；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）宽宽审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积慎激亮金归集、使用计划执行情况的报告。

2公积金按照什么基数算的

1、缴存基数

职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12

工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存首败基数为职工本人首月工资总额

2、缴存计算

职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额

职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例

单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

《住房公积金管烂基理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受者历颤遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

职工住房公积金的月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。而单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

通常随着职工平均工资的变动，公积金也会进行相应的调整。一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

关于公积金贷款基数如何计算的内容到此结束，希望对大家有所帮助。