大家好，今天来为大家解答关于公积金贷款这个问题的知识，还有对于公积金贷款提前还款流程也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1公积金贷款条件是什么？

公积金贷款的条件如下所示。

1、的征信良好。

在申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注的征信颤盯坦情况，征信报告上面不能够有不良贷款记录，如果以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝的房贷申请，影响是比较大的。

2、公积金账户余额充足。

公积金账户余额会直接影响的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10——20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。

如果公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。

3、收入符合要求。

在申请房贷的时候，公积金中心会要求的月收入是月供的两倍以上。

公积金中心会通过的收入流水以及收入证明来判断的收入情况，如果的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。

4、负债率不能太高。

在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的负债情况，在正常情况下，的负债率不能够超过50%，负债率越高，就说明的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。

5、名下不能有未结清的公积金贷款。

在申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是需要提前了解清楚的事情。

6、需要有完全民事行为能力。

在申请公积金贷款的时候，不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。

7、年龄要满足要求。

的贷款年龄不能太高，一旦超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。

8、所购房屋的面积不能超过限制。

在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，可以先提前了解清楚。

9、借款人需要提供首付款交付证明，有购房合同或协议。

需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款则闭发票原件，在办理贷款的时候也用得上。

10、公积金连续缴费12个月以上。

在申请公积金贷款的时候，公积金中心对公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。

不过不同的地区的公积金中心做出的规定不一样，需要提前了解清楚，然后按照公积金中心的要求来做好贷款准备。

如果担心自己的资质不符合要求被公积金中心拒贷，可以在申请贷款以前，准备好一份自己的资料去咨询了解，不要盲目的交了购房定金与首付款，避免贷款通不过给自己带来一些麻烦。

虽然现在很多网贷不需要征信，但每个小贷平台都合作着第三方信用平台。如果一家平台出现逾期或茄桐不还款，其合作的第三方平台会记录这一情况。此后在其他小贷平台申请借款时，很难通过审核。为了及时掌控自己大数据的状态，可以在“贝尖速查”上获取一份准确完整的大数据报告。

扩展资料：

公积金贷款逾期补扣了还上征信吗？

公积金贷款逾期补扣了还会上征信，公积金贷款一般情况下是不存在宽限期的，所以逾期就算是补扣了还是要承担相应的逾期后果，公积金中心会将的逾期情况上报征信。

逾期以后，公积金中心为了维护自身权益，会采取以下措施。

1、将逾期情况上报征信。

2、计算的逾期罚息。

3、电话联系督促还款。

4、提前终止贷款合同。

5、要求提前还款。

6、恶意逾期会起诉。

7、影响其他信贷申请。

8、处置抵押的房产。

如果的房子被处置了，所得资金还不足以偿还公积金贷款本息的话，就要将不足的部分补齐，所以不论从哪个方面来看，公积金贷款都要按时还款，尽量避免出现逾期行为，就算是避免不了，也不要逾期的太久。

2公积金怎么贷款

公积金贷款办理流程：

1. 书面申请

贷款人申请住房公积金贷款，必须向银枯唤行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：

（一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；

（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

（四）购房合同、协议等有物败行效证明文件；

（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的罩哗抵质押品鉴定证书；

（六）公积金中心要求的其他材料。

2.银行承兑审查

对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。

3.贷款审批

公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。

4.贷款手续

银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。

五、抵押登记手续

以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

3住房公积金贷款怎么申请

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如今大家城市的房价很高，因此不少人会选择申请贷款买房。贷款买房通常分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。其中公积金贷款受到了大多数人的青睐。有些人人是首次申请纤让公积金贷款，因此不清楚怎么用公积金买房。接下来小编就毁知局简单的给大家介绍一下。

1、 如果我们想要申请住房公积金贷款买房，需要满足相关的条件。比如说连续存缴了半年以上的公积金、具有稳定的职业和收入、拥有足够的首付款等等。符合条件的猛销话，我们需要准备好公积金存缴证明、身份证、收入证明等相关资料，到当地的公积金管理中心提出贷款申请。

2、 公积金管理中心受理之后，会对申请人的资格、贷款额度等进行审核。公积金管理中心初审通过之后，公积金贷款承办银行会对申请人进行资信调查，并且填制个人住房公积金贷款审批表。审核通过之后，银行会通知申请人。

3、 申请人携带在相关资料，到公积金承办银行签订借款合同，并且办理好担保手续和抵押登记手续。最后银行会根据合同约定，将贷款打入指定的账户，并且将放款回单寄给申请人。

4、 接下来我们需要在贷款银行开设还款账户，每个月按时偿还本息。等到将贷款结清之后，我们需要到贷款银行领取担保证明、贷款还清证明等相关资料，然后到房管局办理撤销抵押登记的手续。

小编总结：关于住房公积金买房怎么用，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请公积金贷款时提供参考。如果我们之前申请过公积金贷款，并且没有将贷款还清，一般是不能再次申请公积金贷款的。

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