楼盘的均价是最低价吗（楼盘的均价是最低价吗）

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1广告中所写的“起价、均价、套价”等具体是什么意思

1、均价，就是这个楼盘房子的平均价格，这个价格具有一定的参考意义。楼层好的房子一定是高于这个价格的，楼层高和方向不好的房子一般比较接近均价，楼层各方面都差的房子也有可能会低于均价。

2、起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以较低层的销售价为起步价。

3、均价是这个楼盘的所有房型的平均价。不同户型的全都算在一起了。只能说明这个楼盘的平均价格水平。

4、房产广告中常用“×××元／平方米起售”，以较低的起价来引起消费者的注意。均价 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。

2房地产中的起步价和均价有区别吗

买房均价并不是起步价，所谓的买房均价就是指某一个楼盘的房屋平均价格，而起步价其实是某一个楼盘的房屋出售最低价格，这两者还是有本质上区别的。

购房起价也叫起步价，以较低的起价来引起消费者的注意。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格。

起价 起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。

五楼价为起价加10%。一般来说，开发商在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分，从某种意义上说，起步价可以认为是该房地产的最低价格。

3什么是楼盘均价?楼盘均价是怎样计算的?

均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。同时均价还是股市用语，指这个时刻买卖股票的平均价格。

房子的均价指的是，在某一个区域内，一些楼盘所有房子的面积的总成交价格，除以这些房子的总面积，就能计算出平均每平方米的价格，这就是房子的均价。

房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价；按照计算方式可知，到19层的均价就是1500到2500之间。

一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每叮方米3万元。

房屋均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。

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