公积金贷款对楼盘限制吗（公积金贷款对户型有限制吗）

大家好，关于公积金贷款对楼盘限制吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款对户型有限制吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1为什么有的楼盘不能公积金贷款

开发商资金紧张 公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况(但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况)。

不能用公积金贷款买房的原因有以下几点。具体分析 公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。

一般不让用公积金贷款额银行都是因为公积金贷款太慢了，而且多数的开发商都有自己的合作银行，一方面不让用公积金贷款可以加快回本，另外一方面合作的银行也能为开发商带来一定的优惠，后续开发商办理开发贷款的时候也更方便。

2住房公积金买房有地区限制吗

1、住房公积金买房是有地区限制的。因为住房公积金并不是全国统一通用，分地区缴存，所以职工在哪个城市缴存的住房公积金，一般只能在当地购房。

2、住房公积金是有区域限制的。因为住房公积金并不是全国统一缴存，而是分地区进行缴存。若是换城市工作，那还需要办理住房公积金转移手续；或者选择销户全额提取住房公积金，之后再去新工作地重新开户。

3、法律主观：公积金可以异地买房，具体依据当地政策确定。异地使用公积金购房应当符合当地的购房政策，购房者征信和收入需要经过考核，在异地具有抵押物或担保人等。

4、公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2021年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

5、公积金一般是在工作地缴存的，在买房的时候想要用公积金的话，通常也只能在公积金缴存地使用，受到的限制比较多。 有地域限制，公积金只能在缴存地和实现互贷互通的城市跨地区使用。

3现在买房子,为什么很多楼盘不能用公积金贷款

1、开发商资金紧张 公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况(但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况)。

2、公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，额度不够很可能就无法贷款。 首套房未结清 如果你是购买的二套房，且首套房也是公积金贷款买的，如果公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。

3、不买房是不可以贷款的，住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款。顾名思义住房公积金与住房有关，用于购房和装修等，与住房无直接关系的不在此例。

4、这是因为公积金必竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此才要求封顶才放贷。很多开放商为了资金迅速回流，不让购房者用公积金贷款。

5、中国银行个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。

4购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款吗

1、平以上的房子是不可以用公积金的，公积金贷款只能用于购买普通住宅，而144平以上就不符合普通住宅的标准，所以是不可以用公积金贷款的，不过商业贷款还是一样可以办理的，此外还可以提取公积金。

2、购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款，公积金贷款对房屋的要求通常是对房屋数量有所要求，以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款就不给第三套房贷款。

3、公积金买房是有面积限制的，公积金贷款只能用于购买普通住宅，也就是说在面积方面，超过了144平的房子是不能办理公积金贷款的。此外容积率、价格等都是重要的参考，只要房子不算是普通住宅就不能使用公积金贷款。

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