南雄二手房20万以下（南雄二手房出售信息网）

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1南雄市二手房过户超五年怎么算

法律主观：房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的5%）＋ 个人所得税 （房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。

五年以上二手房过户费以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

2二手普通住房,房产证不到五年80平20万过户费用是多少

1、(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、如果房屋为90平以下，那么只需要交1%的契税和1%的个税，一共为16000元税费；如果房屋为90平以上，那么需要交5%的契税和1%的个税，一共为20000元税费。

4、房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

320万的二手房,中介费及各种手续费要多少

如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。

万左右的二手房交易费用会包括契税、中介费和其他杂项费用。其中，契税的收取标准会根据不同地区而有所不同，一般是按照房屋总价的3%左右来计算。

目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。

4关于南雄房价

1、南雄房价为这么高是因为南雄位于广东省东北部，此地方景色秀美，交通方便，距离广州四小时车程，距离深圳五小时，韶关一小时，是广东省文明城市，卫生城市，历史文化名城。

2、南雄碧桂园北城之光目前房价为：6700元/_。南雄碧桂园北城之光位于南雄市雄州街道黎灿新校区东北侧地块一，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为带装修，规划面积50000_，建筑面积160000_。

3、南雄春天里目前房价为：4800元/_。南雄春天里位于南雄市雄东路62号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积10371_，建筑面积51385_。

4、南雄天悦湾花园目前房价为：4500元/_。南雄天悦湾花园位于南雄市雄中路与河南街交汇处（河南街28号），物业类型是住宅，房屋产权南雄天悦湾洋房：70年，装修情况为毛坯，规划面积20000_，建筑面积1140018_。

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