大家好，关于再买一套房贷款怎么贷很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于手里一套房子贷款再买二套怎么首付的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1朋友2人买一套房怎么贷款买房贷款需要注意什么

需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割；小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

朋友2人买一套房是无法以共同名义进行贷款的，双方只能任何一方进行贷款，但可以联名购买房子。

明确约定：两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

未婚贷款买房需要提供如下材料：申请人的身份证及户口本原件、复印件。购房人的单身证明文件。购房协议书。房屋首付款的收据原件和复印件。

婚后买房贷款一定要两人签字吗 需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。

2买二套房第一套可以用来抵押贷款吗

二套房不可以用第一套房抵押，因为第一套房用于抵押，所有的资金可以用于消费或者经营，但是，用第一套房抵押买房，资金会被用户监控，这样属于资金违规使用。

可以用第一套房子抵押贷款买第二套，但是需要第一套房子的贷款已经结清解除了抵押且证件齐全。

一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。

抵押一套房去买二套房抵押一套房去买二套房，这种思路是可以的。到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金还贷。

可以，但是你的第二套房必须是全款。你做了抵押贷款就不能在做按揭贷款。需要房产证，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证。自己找银行的话，没什么费用，自己找银行没有做下来，找担保公司，一个点担保费。

抵押一套房贷款去买二套房是可以的。只不过抵押首套房，贷款买二套房，房贷利率会上浮，这样对于用户来说并不划算。而且二套房的首付比例较高，这就意味着用户贷款买二套房，在前期需要支付更多的购房款。

3想贷款买一套房请问有哪些方式

1、买房贷款主要有三种贷款方式可以选择，分别是商业贷款、公积金贷款及组合贷款。

2、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。

3、全额付款，买家分成几个阶段向发展商或旧房主付款。一般而言，开发商的分期贷款期限为2-3个月，而对于二手房，则要看个人的喜好。与一次性付款相比，这个方法有一定的灵活性和融资空间。

4、如何贷款购买第一套房？首先你要确定自己购买的房子的开发商是与哪一家银行合作的，或者和哪家银行确立了合作关系。因为只有取得银行的同意，你才能够贷款。

5、二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

4第一套房是一次性付款的,现在想买第2套房子贷款,请问现在怎么算贷款?算...

1、现在是认房认贷，而且还是以家庭为单位的，由于已经有一套房子，现在再买一套，算是二套了，必须是首付50%，贷款利率上调1倍，但是公积金的利率是不变的。

2、若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。

3、第一套房全款，第二套房不算首套房。首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。

4、二套房是认房又认贷，只有你有房或有贷款，都属于二套房。如果是买卖要交税，这税不定，看情况。如果是自然继承就不用税。

5、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。

5我现在有一套房子,公积金贷款中,想再买一套可以申请商业贷款吗?

买一套房子能同时申请公积金贷款和商业贷款吗 可以申请组合贷款。 组合贷款办理两大条件 相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。

有公积金贷款是可以办商业贷款的，两种并不冲突，只要贷款人能够同时满足条件就行了，同时办两个房贷对购房资格和还款能力都是一种挑战。

可以的，事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。

如果首套房申请的是 公积金贷款 ，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以 申请公积金贷款 的。

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商业还可以贷35万；如果是单身的情况下，公积金只能贷25万，同样100万的房子，首付30万后的70万，45万需要商业贷款。

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